小林社長のコメント

   トンローソイ25を入って、突き当たったところを右手に曲がり、左手にある2棟(8階建て)からなるアパート。
  門を入って、突き当りの棟がB棟で、左側の奥がA棟です。A,B棟とも、ワンフロア4室で、4室×7フロア=28室、合計56室あり。 このA棟の1階に管理事務所あり。        
  全体的に、建物は効率よく設計されています。しかし、逆に言うと、余裕がない作りということもいえます。通常ワンフロアー3,4室なら、中心部を吹き抜けにして、採光、風通しを考えた設計になるのですが…。

 部屋の紹介
 ドアを開くと、すぐ左手に台所があるが、採光がないため、昼間でも照明が必要。料理するには多少、狭さを感じます。

  リビングは、入口を入ってすぐ。食卓があり、これを過ぎてソファーにたどり付く。ソファーのすぐ隣が外側のベランダに続いています。つまり、家族向きのリビングでなく、単身用のリビングに感じます。長方形のリビングなので、仕方ないのでしょうか?リビングから寝室に連なる廊下を広く取ったので、その分、リビングが狭くなったのでしょう。

 食卓は美しい形をしているが、西洋人用につくられているのか、脚が長く、子供さんが食事をするには不向きになっています。

 内装
 白と黄土色を組み合わせた、いわゆるモダンな内装ですので、日本人なら誰でも気に入るでしょう。床のパケーとウォールペーパーの壁のため、内装は家具も含めて満足できるでしょう。

 この物件、新築だけが取り柄です。それを取ってしまうと、もう何も残りません。お子さんがまだ、ヨチヨチ歩きで、奥さんが稀にしか外出しない人にとってはお勧めでしょう。また、子供の遊び場は期待しないで下さい。
 新築とロケーションと家賃、この3つの要素によってここに決めるか、他の物件に決めるか判断されるでしょう。

  また、この物件の欠点は物置がないことです。よって、寝室の一つを物置代わりにするのでしょうか?天井も高いとは言えません。駐車場については、コンコースが一本で、出入りしなければならず、そのコンコースは円状になっているので、正面衝突する恐れがあります。なお、オーナーは近くにあるCarlton @ 49と同じです。

 用心深い人のためにアドバイス
 南側は空き地になっていますが、いつ建物が建つか不明です。そのため、隣で工事が開始したら即退居できる、という特別条項を考えても良いのではないでしょうか?新築物件ですが残念な感想。    (2010.12.21K記)