小林社長のコメント

その型枠としてアルミサッシを使用しています。この作りは、モダンに感じること間違いなしです。

3.部屋の広さ
 2ベッドのうち130uの部屋は、正面から向って右側(つまり、方向としては西側)に位置しており、リビングの広さ、寝室とも適当な広さになっています。

  台所も、入口から左側を通って入るのと、リビングから入るのと、2方向になっていて、動線を考えた作りです。この南側にある台所から風が入り、リビングを通って吹き抜けるよう設計されています。

  この物件の欠点は、物置きが無いことですが、メイド部屋を物置き代りに使用すれば解決されるでしょう。2ベッドのうち、もう一つの狭いタイプ(100u)は、北側に面しており、台所はオープンキッチンになっています。内装は全く同じですので、予算によって選択が分かれるのではないでしょうか?

 最後に、1ベッドルームの紹介ですが、基本的には単身向きですが、夫婦でも住むことが可能です。残念なのは、これまた物置きが無いことです。

4.ファシリティーについて
 プールはあるものの、小さいので申し訳のため設置したのでしょう。

5.オーナーのコンセプト
 土地の広さを利用して、その一部としてマンションを建てたのです。地の利が良いので、客の人気は間違いないとして建てたのでしょう。

 この物件のグレードとしては、日本人の中間層をねらい、グレードも並としています。家賃の売上げを自分の小遣いに、なんて考えたのでしょう。オープン時は、新築物件で、家賃もリーズナブルなので、すぐ満室になるでしょう。

6.コメント
 小林ミッシュランは、ロケーションが良いこと、新築物件であり、家賃がリーズナブルである、ということで4つ星にてスタートします。
なお、1ベッドを借りる際に特別契約「隣の工事が始まったら、デポジット全額返却で他へ移動可能」を結ぶことをお勧めします。

 この物件の東側(P.S.I. Towerの南側)には広い空地があり、いつでもビルが建ちそうですので。                      (2010.10.8 K 記)