物件番号 1328
アパート名
種類
 G.S. Mansion (G.S. マンション)
 アパートメント
所在地
 1 Sukhumvit Rd Soi 35, Klongtonnua, Wattana,
 Bangkok 10110
全階数
ユニット数
竣工年
 8F
 32室
 1986年
OK
部屋のタイプと家賃
部屋のタイプ
部屋の広さ
部屋の家賃
部屋数
2ベッド
180-200 u
50-60,000B
 
3ベッド
220-230 u
55-65,000B
 
★家賃は2011年8月現在。  ※ フロアによって家賃は異なります。 
-- 壁 --
-- 床 --
 白壁
 居間 パケー(フローリング) ・ 寝室 パケー(フローリング)
住居人  日本人 100 % ・ 西洋人 − %
ファシリティー(施設)  プール、子供の遊び場
ファシリティー(部屋)  テレビ、冷蔵庫、ガスコンロ、洗濯機、オーブン、電子レンジ
サービス  True Visions・NHK
諸費用  電気代(請求通り)、水道代( 900B/月)、電話代 、ガスタンク
小林ミシュラン  ☆☆☆


小林社長のコメント

 ソイ35を入ってすぐ左側にあるマンション。多分、エンポリアム、BTSプロンポン駅から最も近く便利な物件です。

  しかし、人気はずっと低迷しています。それと云うのも、管理が良くないからです。 良い管理をするためには、それなりの費用もかけなければなりません。

  この物件全体が古めかしく、少しさびれた感じがします。 オーナーの考えで、管理に費用をかけないのでしょう。

 部屋の内装について、床がパケーであっても仕上げが雑なため高級感が感じられません。高級でない造りなので、家賃を思い切り下げて満室にすれば良いものを、そうもしません。

  よって、空室が多く出てしまうのです。「ゆうれい屋敷」まではいかないものの、さみしい感じがします。こんな感じですと、住んでいる人も一抹の不安を感じるのです。
  「なかず飛ばずの物件」と云ってしまうと、言い過ぎてオーナーにしかられるかもしれません。とにかく、家賃を下げてでも満室にすれってバ〜。

 最後に重要な情報提供です。   つづきはこちら  

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