物件番号 1236
アパート名
種類
 23 Mansion (トゥ スリー マンション)
 サービスアパートメント
所在地  100 Soi 23, Sukhumvit Rd., Klongton-Nua, Wattana, Bangkok 10110
全階数
ユニット数
竣工年
 7F
 42室
 1996年
部屋のタイプと家賃
部屋タイプ
部屋広さ
3ヶ月
6ヶ月
1年
部屋数
スタジオ
24 u
19,000B
16,000B
16,000B
5
1ベッ
48 u
34,000B
31,000B
31,000B
24
1ベッ
72 u
44,000B
41,000B
41,000B
13
★家賃は2012年1月現在。 
-- 壁 --
-- 床 --
 ウォールペーパー 白壁
 居間 パケー(カーペット)・寝室 パケー(カーペット)
住居人  日本人 50 % ・ 西洋人 50 %
ファシリティー(施設)  プール、ジム
ファシリティー(部屋)  テレビ、冷蔵庫、電気・ガスコンロ
サービス  メイドサービス:週2回、ベッドシーツ交換:週2回、インターネット:wi-fi
 ランドリーサービス(90枚=1,300B)、NHK・Satellite
諸費用  電気代(6B/ユニット)、水道代(18B/ユニット)、電話代(・500B/月)
 駐車場代(1500B/月)
小林ミシュラン  ☆☆☆


小林社長のコメント

 久々に訪問した。
お客が少ないので日系の不動産屋に管理を委託するとのこと。しかし、各不動産屋は3万バーツ以下の物件は案内しないところが多く、この物件が満室になるとは思えないです。

 部屋は天井が高くなく、ホテルのような部屋なので面白くないです。このような、時代にマッチしない物件は市場が必要としていないので、用途変更、又は客層を変えるしかないのです。多くの資金を投入して内装するよりタイ人に貸したほうが元がとれるでしょう。

 ちょうど、隣に新物件が建築中でこの物件ますます寂れていくのです。
これ、どうしようもないのです。 前回のコメント (2010.12.7 K記)