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小林梶@メールマガジン(201)
                                         2015.3.31

    1.一般状況

  3月下旬になり、最高気温が33℃近くまで上昇する酷暑の日々が続いていましたが、
  24日久しぶりにスコールが降り、そのおかげでだいぶんクールダウンしました。ところがこれは
  「恵みの雨」というだけではなく、各地に有難くない被害を起こしてしまいました。スクムビットソイ
  39から49にかけ、もともと水はけのあまり良くないエリアが道路冠水してしまう事態となり、雨が
  止んだあとも、冠水に伴った道路渋滞が周辺地区に波及し、夕方までスクムビット界隈はどこも
  渋滞してしまったのです。被害に遭われた方、お疲れ様でした。

  さて話題は変わって、BTSプロンポン駅北側に建設中の「エムクアティア(エンポリアム2)」が
  いよいよ3月27日 金曜日にソフトオープンし、4月にグランドオープンします。
  総事業費200億バーツのビッグプロジェクト で、総敷地面積は50ライ(1ライ=1600u)。
  ショッピングビルとオフィスビルの2棟で構成されていて、先ごろリニューアルオープンした
 エンポリアムとはスカイウォークを通じて 地上2階で連絡しています。

 発表によると、アソーク駅からエンポリアム、トンロー駅までの区間にスカイウォークが建設
  されるとのことで、スカイウォークが完成すると、弊社のあるソイ25のグラスハウスビルディングも
  そのエリアに含まれるので利便性が向上することが予想され今から楽しみです。
エンポリアム2についての情報は、弊社ホームページ上で随時アップしていきますのでお楽しみに。

 以下、過去の「一般状況」を掲載
  http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info-2.htm#m200

  2.住宅状況 

  4月の年度替りに向けた駐在員様のお部屋探しとお引越しは、3月に入りピークを迎え、
  弊社スタッフはお部屋の案内と入居退去の立ち会いに、連日忙しく動きまわっています。
   バンコク中心部のスクムビット地区では相変わらず新築・築浅物件が人気の的で、
  多少狭くても築深のアパートより新築・築浅物件を求めるお客様が多い状況があります。

   近年の傾向として、あらかじめインターネットや先輩駐在員の口コミ情報などで物件について
  細かく調査されるお客様が増えています。たとえば、日系スーパー、日本食レストランへの
  アクセスや、お子様の幼稚園や日本人学校の通学路についての情報を前もって詳細に
  調べられるお客様が、ピンポイントで物件を指定し問い合わせするケースが散見されます。
  弊社としては、できるだけお客様に有益な情報を提供できるよう、ウェブサイトのさらなる最高の物件と充実をはかり、めぐり合うための お手伝いをしたいと願う所存です。

   以下、過去の「住宅状況」を掲載
   http://www.kobayashi.co.th/jukiso/jujo-3.htm#m200 

3.新規物件の空室状況
     http://www.kobayashi.co.th/shinbu/shinbu.htm 

4.特選空室情報(1)SEREINE Sukhumvit 39 (soi 39)
     http://www.kobayashi.co.th/jukiso/kuushitsu/kuushitsu2015.htm#201-1

5.特選空室情報(2)IVY Thonglor (soi 55)
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/kuushitsu/kuushitsu2015.htm#201-2

6.特選空室情報(3)Grand Mercure Bangkok Asoke AP (soi 19)
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/kuushitsu/kuushitsu2015.htm#201-3

7.特選空室オフィス情報 (シラチャ) シラチャナコン3通り
     http://yoshida.co.th/new_dg.html?id=1573

8.小林ミシュラン(1) Siesta@43 (soi 43) 〜 スクムビットソイ 43 にある築浅アパート
      http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2015.htm#201-1

9.小林ミシュラン(2) The Pearls (soi 49)  〜トンロー駅近、ソイ49入り口の家族向けアパート
     http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2015.htm#201-2

10.退居後60日以内、デポジット返却レポート (3月15日現在)
     http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit_report-3.htm#depo1503

11.コンプレイン 月間報告2月分
    http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble-2.htm#complain_2015_02

12. タイYOSHIDA バンコク不動産販売 ブログ (週3回更新)
      http://ameblo.jp/yoshida-condo/

13. タイYOSHIDA不動産グループ紹介
     http://profile.ameba.jp/yoshida-condo/        
     
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