１．一般状況
ソンクランの休暇が終わり、ようやく正常な生活のモードに戻りました。これから
しばらくは残暑の日々が続き、5月下旬頃から雨季に入ることが予想されます。
日中は35℃くらいまで気温が上がる一方、建物や電車内では効き過ぎた冷房
により22～3℃まで温度が下がっていますので、身体が温度差についていかない
ことがあります。日本から引っ越してきたばかりの方は、くれぐれも体調管理に
留意されるよう申し上げます。
昨年11月に始まった反政府デモ活動は、バンコクの主要7箇所の道路封鎖は
解除しましたが、依然として一部政府機関の封鎖は続き、ルンピニ公園に集結
したグループはデモ行進等を行っています。引き続き大使館の一斉メールやニュース
報道などで情報収集に務め、デモには近づかずご自身の安全確保をお願いします。
以下、過去の「一般状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info-2.htm#m189
２．住宅状況
駐在員の家族向け物件のお部屋探しは一段落し、これからしばらくは単身者の
お部屋探しが多い時期に入ります。例年ですと、単身で赴任して9月からの学校の
新学期に合わせ、家族を呼び寄せようと物件を探す人が多いのですが、以前も
お知らせしたように、日本人学校が定員を上回ると途中編入できなくなるという問題
があり、5～8月くらいまで家族向け物件の市場がどういう状況に推移していくかに
ついては、まだ判断材料は不足しています。ひきつづき注視していく所存です。
（参考サイト http://hri.hidajapan.or.jp/u/news/g4dz1iff72vrui ）
さて、昨今バンコクのサービスアパートの賃料は全体的に値上げ傾向にあり、反対に
賃貸用コンドミニアムは値下げ傾向にあるという状況があります。サービスアパートは
デイリーのお客様を取り込むべく、ホテル並みの宿泊代を取ろうと値上げしています。
それに対してコンドミニアム市場は、延伸するBTS線（スクムビット線、シーロム線）の
沿線に次々と高層のコンドミニアムが建設され、需給バランスが変化し、値下げして
いるという状況があります。
家具調度品がすべて揃い、メイドサービスまでついているサービスアパートは確かに
便利な存在でしたが、物件数が少ないことと予算等の条件が合わずに住まない人も
増えています。最近は賃料の下がった新築・築浅コンドミニアムに住み、予算の
範囲内でメイドサービスやインターネット、日本語テレビ放送などをオプションにつける
「サービスコンド」という形態で住む人が増えています。
バンコクへの引越しを検討中の方は、お問い合わせお願いいたします。
以下、過去の「住宅状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/jujo-2.htm#m189
３．新規物件の空室状況
http://www.kobayashi.co.th/shinbu/shinbu.htm
４．お勧め物件（１） 「Marriott Executive Apartment, Thonglor」 （Sk soi 57)
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2014.htm#190-1
５．お勧め物件（２） 「Vescaya Private Residence」 （Sk soi 31)
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2014.htm#190-2
６．退居後60日以内、デポジット返却レポート (4月15日現在)
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit_report-3.htm#depo1404
７．コンプレイン 月間報告3月分
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble-2.htm#complain_2014_03
８． サービス・アパートメント家賃の推移（2009年4月～2014年4月）
http://www.kobayashi.co.th/saapa/saayachisui/2014s.htm
９． アパート・コンドミニアム家賃の推移（2006年4月～2014年4月）
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/apaya/2014a.htm
小林㈱では、イノベーション精神に基づき、良いサービスを目指して、新しい取り組みを
進めております。お部屋の事やその他の事、何でも遠慮なくお問合せ下さい。
また、弊社のサービスに関するクレームや、お叱りの声も聞かせ下さい。
小林株式会社 日本人スタッフ一同
