１．一般状況
今年最初のメールマガジンです。よろしくお願いいたします。
ニュース等で報道のとおり、タイの反政府勢力は1月13日（月）以降、バンコク都内の
７ヶ所を拠点に、反政府抗議行動を継続しています。これらの拠点では道路が封鎖され、
ステージや音響・照明設備、日よけ用の大型のテント、大型液晶ビジョンなどが一夜にして
組まれ、あっという間にデモ集会会場の姿になってしまいました。そして、連日多くの民衆が
集まり、現政権打倒を叫んでいます。
弊社オフィス近くのアソーク交差点を通りかかると、ステージ上で演説をしている活動家の
姿を目にしました。しかし、演説のアジテーションに較べ、会場の雰囲気はそれほど緊迫した
ものではなく、どちらかといえばお祭りイベントにいるような和やかな印象を持ちました。交通
機関の混乱は各地で道路渋滞が目立つほかは、BTSスカイトレイン、MRTともに平常
運転していて、市民生活への影響は最小限にとどまっているようです。
とは言え、今後突発的なことが起こらないとも限らないので、デモ会場近くにお住まいの方、
または仕事をされている方は、これからも在タイ日本大使館の情報メール等を参考にして、
極力安全確保に努めるようお願いします。
以下、過去の「一般状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m186
２．住宅状況
新しい年が明け、4月の年度替りに向け、駐在員の皆様のお部屋探しの季節がやって
きました。これから3月の終わりにかけて、弊社セールススタッフの忙しさはピークを迎えます。
バンコクの賃貸アパート市場を概観しますと、この2～3年、家族向けのアパート数は
ほとんど増加しておらず、建設されているのは単身者または夫婦向けのアパートやコンド
ミニアムばかり、という状況が続いています。駐在員の増加率から見て、家族向け物件
の総需要に対しての供給数は必ずしも不足しているというわけではありませんが、条件の
良い人気物件はたいてい前の住人の退去後、すぐに予約が入ってしまうのです。逆に
条件の悪い不人気物件は、いつまでも借り手が見つからない状況があります。
つまり、お部屋探しにはタイミングが大きく関係しているのです。条件の良い物件に
入居するには運が大きなポイントになるということ。このメルマガでくりかえし「お気に入りの
お部屋を見つけたら、迷わず予約するべき」と申し上げているのは、そういう理由からです。
しかしながら、4月に入ってから「掘り出し物」が見つかる可能性も十分あるので、ちょっと
時期をずらしてお部屋探しをしてみるのもひとつの方法かもしれません。
小林株式会社は、お客様のお部屋探しを誠心誠意サポートいたします。
以下、過去の「住宅状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/jujo.htm#m186
３．新規物件の空室状況
http://www.kobayashi.co.th/shinbu/shinbu.htm
４．退居後60日以内、デポジット返却レポート (1月15日現在)
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit_report-3.htm#depo1401
５．コンプレイン 月間報告12月分
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble-2.htm#complain_2013_12
６．物件コメント
（１） KEYNE by Sansiri （スクムビット ソイ 39）
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1323A.htm
（２） WYNE BY Sansiri （トンロー ソイ 39）
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1392D.htm
７． 物件のお部屋の写真
（１） El Patio （スクムビット ソイ 31）
http://www.kobayashi.co.th/PhotoGallery/Sukhumvit/sk1302D_3.htm
（２） Upper Suites （スクムビット ソイ 23）
http://www.kobayashi.co.th/PhotoGallery/Sukhumvit/sk1236A_G-1.htm
（３） Baan Suanpetch （スクムビット ソイ 39）
http://www.kobayashi.co.th/PhotoGallery/Sukhumvit/sk1341_3.htm
８．物件の外観写真
（１） The Marvel Residence （スクムビット ソイ 53）
http://www.kobayashi.co.th/PhotoGallery/Sukhumvit/sk1440B_2.htm
（２） Baan Siri 24 （スクムビット ソイ 24）
http://www.kobayashi.co.th/PhotoGallery/Sukhumvit/sk1256A_2.htm#view
（３） The MODE Sukhumvit 61 （スクムビット ソイ 61）
http://www.kobayashi.co.th/PhotoGallery/Sukhumvit/sk1478B_1.htm#gaikan
９． 2014年度 机上カレンダーの進呈について
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/info.htm#calendar_2014
小林㈱では、イノベーション精神に基づき、良いサービスを目指して、新しい取り組みを
進めております。お部屋の事やその他の事、何でも遠慮なくお問合せ下さい。
また、弊社のサービスに関するクレームや、お叱りの声も聞かせ下さい。
小林株式会社 日本人スタッフ一同
