１．一般状況
とにかく毎日が暑いです。今年は２月からずっと酷暑続きです。
ソンクラーン休みは、雨が降ったものの、５月に入っても、猛暑です。
通常、今月中旬からは雨期入りなのですが、ここにきて、やっと到来
のようです。
さて、最近の話題は、バンコクの人手不足が顕著化してきたことです。
アパートに常駐しているチャング（エンジニア）が不足して困っている、と
オーナーのぼやきがありました。
すべての業種でしかりです。セブンイレブン、ファミリーマートの小売業
でも人が集まらず困っている、とのこと。
これは、政府の方策 1日300バーツの日当の影響で、地方にいても
メシが食えるようになり、わざわざバンコクへ行かなくても良くなったから、
とのこと。それだけ、地方も発展してきているのでしょう。
各企業についても、何らかの方策が求められることになるでしょう。
社内に目を向けると、社員が増えて、合計50人になりました。
良いサービスを進めるためには、各セッションごと、人を配置し、きめ細
かい対応をする必要があります。
お客さんから、対応が遅い遅い、とシリを叩かれながらも、社員一同、
努力しています。ただ、一生懸命頑張るのみです。
以下、過去の「一般状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m178
２．住宅状況
今月は、お客さんからの受付があるものの、案内件数が少なく、年初め
からのピークが過ぎて暇にしています。引越屋さんとて同様で、人の移動が
非常に少ない月とのことです。
家族向けで、築浅物件は、ほとんど空室がありません。
コンドミニアムで、２ベッド70～80㎡の物件は、空室があるものの、家族
向けの作りになっていません。（例えば、キッチンがおそまつとか・・・・・）
当然ながら、コンドミニアムは、法人契約可能物件が少なく、会社契約
のお客さんにとっては、大変むずかしい住居探しになっています。
一方、単身者向けの物件ですが、先月号でも紹介したように、サービス
アパートの家賃が、年平均15％程度Upしています。
こんな状況ですので、限られた予算で良い物件を求めるお客さんは、プラカノン、
オンヌット、バンナー方面にシフトしてきています。
これらの地区は、高速道路のアクセスが良く、家賃は２０％位割安です
ので、今後徐々に人気が高まってくることでしょう。
以下、過去の「住宅状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/jujo.htm#m178
３．新規物件の空室状況
http://www.kobayashi.co.th/shinbu/shinbu.htm
４．新規物件紹介 「SKY WALK CONDO」（スクムビット ソイ 69-71）
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/shinkibu/syokai13.htm#179
５．お勧め物件 「Noble Refine」（トンロー ソイ26）
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2013.htm#179-1
６．退居後60日以内、デポジット返却レポート (5月15日現在)
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit_report-2.htm#depo1305
７．コンプレイン 月間報告4月分
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble-2.htm#complain_2013_04
８． J-Home が見られなくなった時の対処法
http://www.kobayashi.co.th/internet/internet-tv.htm#j-home_trouble
９． Life at Sukhumvit 特別情報
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1484C-t01.htm
１０．何故、再契約手続きが必要か
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/keiyaku.htm#naze_hituyo
１１． 取引中止で喜んだ社長
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble-5.htm#torihiki_chushi
１２．オーナーと連絡がとれない場合の処置
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble-5.htm#owner_titmaidai
１３． TRUE インターネット 最新料金表
http://www.kobayashi.co.th/internet/int-price.htm#TRUE20130426
１４． TOT インターネット 最新料金表
http://www.kobayashi.co.th/internet/int-price.htm#tot20130426
１５．タイの携帯電話大手３社が、３Ｇサービスをスタート
http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-5.htm#ais_3G
１６．小林株式会社 facebookページ 開設のお知らせ
http://8520.teacup.com/kobayashi/bbs/1909
１７．勇一郎のコラム
「お寺に100万バーツをタンブンした物乞い男性」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/column_yuichi.htm#015
「ますます混雑する BTSトレイン」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/column_yuichi.htm#016
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