１．一般状況
タイ人の正月・ソンクラーンまつりが終り、やっと正常な生活のモードに戻りました。
今年のバンコクのソンクラーンは、初日は酷暑でバカ騒ぎしたものの、２日目、３日目と
雨が降り、にぎわいに水をさされてしまいました。この両日とも涼しく感じ、水かけどころでは
ありませんでした。
ともあれ、これからは残暑が続き、５月に入ると梅雨になります。ちょうどその頃、各学校では
新学期が始まり、交通渋滞が発生と、・・・・・。年々歳々、同じような風景が続いていきます。
ちょっと、かたい話になりますが、タイの経済は、今年5.0％の成長が見込まれています。着実な、
堅実な経済成長でしょう。その影響かどうかは別にして、バーツの価値が上っています。日本円
や、ドルで給料を受取っている人は、悲鳴をあげています。
一方、当社のように、タイバーツで給料を受取っている人にとっては、為替の影響が無く、日本へ
行って遊ぶ際、得した気持ちになります。
又、日本からの年金で生活している人は、円の目減りでブーブー嘆いているようです。
以下、過去の「一般状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m177
２．住宅状況
４月に入り、単身者のお客さんが住居探しをしています。
その中には、７～８月に家族を呼び寄せるため、それまでの一時的な住まい探しをして
いる人がいます。一時的に住む単身であっても、やはり便利な所にあるサービスアパートに
住む、このような人が多いようです。
ここで、お客さんに嫌われるかもしれない住居探しについて書いてみましょう。
日本から来た新任者は、自分が住む住居にもかかわらず、日本の友人、知人の目を気に
する人がいます。
つまり、「バンコクでこんなすごいところに住んでいる」と見栄を張りたがる人です。
このような人は、現実を直視せず、理想を追いかけることになり、なかなか住居探しが
難しいです。
ここは、ハタ目を気にせず、自分の住居のことを第一にして、予算に合った物件、分相応の
物件に決めるべきでしょう。
最後に、当社の自慢話です。
当社の社員が独立して同業を行っていますが、大変元気があり、頼もしく見えます。
しかし、この業界は実績にはかないません。実績のある会社は、スタッフ、システムがしっかり
していて、その故、永くお客さんから支持を受けてきたのです。
当社は、社員が退社して独立されたとしても、それは想定内です。
お客さんの支持を受け、着実に売上げを伸ばしています。
日本からタイに来て、一旗上げたいという人はそれなりにいますが、やはり永くビジネスをして
いる人にはかないませんヨ。
以下、過去の「住宅状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/jujo.htm#m177
３．新規物件の空室状況
http://www.kobayashi.co.th/shinbu/shinbu.htm
４．新規物件紹介 「Via Botani」（スクムビット ソイ 47）
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/shinkibu/syokai13.htm#178
５．お勧め物件 1 「Double Trees Apartment」（トンロー ソイ25）
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2013.htm#178-1
６．お勧め物件 2 「IDEO VERVE」（スクムビット ソイ79-81）
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2013.htm#178-2
７．退居後60日以内、デポジット返却レポート (4月15日現在)
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit_report-2.htm#depo1304
８．コンプレイン 月間報告3月分
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble-2.htm#complain_2013_03
９． サービス・アパートメント家賃の推移（2007年4月～2013年4月）
http://www.kobayashi.co.th/saapa/saayachisui/2013s.htm
１０． アパート・コンドミニアム家賃の推移（2004年4月～2013年4月）
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/apaya/2013a.htm
１１． The Residence でJ-Home は、見られません
http://www.kobayashi.co.th/internet/internet-tv.htm#j-home_the_residence_non
１２．日本人オーナー物件は、遠慮します
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/taikyo.htm#japanese_owner
１３．デポジットを返さない事例の報告
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit.htm#deposit_case
１４．何故、再契約手続きが必要か
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/keiyaku.htm#naze_hituyo
１５．タイ東北部のブリラム県に建設中の学校校舎が完成－ライオンズクラブ活動報告
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/lions/column2.htm#school_complete
１６．VIPルームのパスワードが変わりました
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/info.htm#password
１７．今年のカレンダーは在庫あり
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/info.htm#calendar_2013-04
１８．読書感想文
「投資家が「お金」よりも大切にしていること」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/187.htm
１９．勇一郎のコラム
「新20バーツ札を紹介します」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/column_yuichi.htm#014
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