１．一般状況
新年おめでとうございます。
今年は例年と異なり、新しい目標に向って進む決心をしました。
それは、タイ株式市場に上場するという目標です。
５～６年後になるかもしれませんが、とにかく目標をもって、夢をもって
会社経営を行うことは、素晴らしいことと思います。皆さんの協力、支援を
お願いします。
さて、ここで、昨年を振り返りますと、前年比１２％UP という売り上げ増
でした。
社員も年始めの４２名から年末には５１名と、９名増加しました。今年は
６０名に届きそうです。
話は変って、気候です。
毎日、過ごしやすい日々が続いています。湿度も約５０％です。日本から
寒波のニュースを聞くたびに「タイって、暖かくて、過ごしやすい」と感じてい
ます。
そうそう、こんなのんびりした話を続けてはおられません。一年でいちばん
多忙な時期に入ってきているのです。住宅状況の欄でも書きますが、
とにかく忙しくなります。普段、営業に出ない社長もお客さんを案内します。
最後になりますが、タイの景気ですが、昨年同様に好景気でしょう。中国
の排日ムードにより、日系企業はタイにシフトしてきています。
タイに進出してきている企業の中は、タイを基地として、近郊の国に進出
する、という目的をもっている所もあり、この国がますます重要視されてくる
ようです。
以下、過去の「一般状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m174
２．住宅状況
正月が過ぎて、今は住居探しのシーズンとなりました。
日本人学校の入学式（始業式）が４月20日頃なので、それから逆算して、
１～３月が住居探しのピークとなります。
今年は、昨年に増して、家族向け物件が少なくなっており、苦労すること
間違いなしです。
人気物件は、市場に出まわることなく満室になっており、人気のない物件に
入居せざるを得ないでしょう。新築、築浅物件はあきらめて、築１０年以上の
物件でも、「借りられる物件が見つかった」と喜ぶべきでしょう。
なお、単身者用の物件は、新築コンドミニアムの竣工により、品薄とはなら
ないでしょう。又、家賃については、昨年同様で、値上り気配は感じるものの、
据え置きとなるでしょう。
最後に、住居探しは、仕事と同じ要領です。つまり、気に入った物件が
あったら、又はどうしようと思ったら、即「予約」の判断をすることでしょう。
以下、過去の「住宅状況」を掲載
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/jujo.htm#m174
３．新規物件の空室状況
http://www.kobayashi.co.th/shinbu/shinbu.htm
４．新規物件紹介 「The Tripke Oaks」 （スクムビット ソイ33）
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/shinkibu/syokai13.htm#175
５．お勧め物件 「Noble Ora Condo Place」 （スクムビット ソイ55）
http://www.kobayashi.co.th/jukiso/osusu/2013.htm#175-1
６．退居後60日以内、デポジット返却レポート (1月15日現在)
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit_report-2.htm#depo1301
７．コンプレイン月間報告12月分
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/trouble-2.htm#complain_2012_12
８．退居後 60日以内 デポジット返却フォロー 年間報告
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/deposit.htm#deposit_repo_2012
９． 当社 ホームページ アクセスカウンター 集計報告
http://www.kobayashi.co.th/company/topics.htm#counter2012
１０． TRUE インターネット 最新料金表
http://www.kobayashi.co.th/internet/int-price.htm#TRUE20130109
１１．The Emporio Place 詳細情報 「給湯システムについて」
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1262D-1.htm
１２．The Rajdamri Servied Residence 特別情報 「気を付けたし、二枚舌のスタッフ」
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1006B-1.htm
１３．AEQUA 特別情報 「True Vison」について
http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1398A-t01.htm
１４．今年の机上カレンダー、まだ在庫あり
http://www.kobayashi.co.th/jutoppi/info.htm#calendar_2013-02
１５．「日本タイ 経済連携促進フォーラム」 の案内
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#forum_annai
１６．当社社員の「昨年の反省と今年の抱負」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#staff_report_2012
１７．新名所「大衆酒場 ちばチャン」は、当社支店 目の前
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column-02.htm#chiba_chan
１８．則雄のプライベートコーナー
「Windows Phone を使ってみたのだけれど…」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/noriko/001.htm#windows_phone
１９．初代のワンポイントコラム
「どこにいったの、ねぇ～、はつよちゃん♪」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/hatsuyo/colum.htm#dokohe
「見たくなくても、見せられてしまう宣伝っちゃ！」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/hatsuyo/colum.htm#ad
２０．読書感想文
「世界金融危機」のカラクリ
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/dokusho-kanso/184.htm
２１．勇一郎のコラム
「バンコクカウントダウン2013があるゾー」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/column_yuichi.htm#012
「フジスーパーのクーポン券の有効期限について」
http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/column_yuichi.htm#013
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