1.一般状況 タイ人が一年で一番楽しみにしているソンクラーン休み(タイ人の正月)がやっと終りました。 例年と違って、この間にアジアサミットの中止、政治的内戦とも云うべき民衆デモ、などあり普通ではありませんでした。 ちょうどこの時期に、小林社長は日本に行って来ましたが、タイの様子がTVを通じてオーバーに放映されていました。 そして会う人々から「タイは大丈夫か?」と心配する声が聞かされました。 聞き伝えによると、日本人学校の生徒が約500人程度減少しているとのこと。今の不景気を反映しているようです。 今年のタイの成長率は約マイナス2%と発表されています。 つまり、平均して働いている人の昇給なしで、2%の失業者の発生、と同じ意味に解釈しています。 どんなに状況が苦しくても、しっかりがんばる・・・・。これしか方法がありません。 以下、過去の「一般状況」を掲載 http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m130 2.住宅状況 ソンクラーン休みが終り、お客さんの家探しが一段落したところです。 もう、7〜8月入居の問い合わせが入っています。 なかでも家族を日本に返し、単身用の住居を探している方が目に付きます。 家族用アパートの需要が減り、その分単身者アパート(サービスアパート)の需要が伸びて来ています。 家族向きアパートの空室が例年になく目立っており、借り手にとっては有利になっています。 サービスアパートとしても、これを機会にプロモーションを行い顧客獲得に努めています。 多分ソイ41のAdelphi Grande (アデルフィ グランデ)サービスアパートが、オープンしたことも影響しているのではないでしょうか。 今年の上半期の不動産仲介は、各社とも大幅な売り上げ増となっているようです。 それというのも、来タイして1年過ぎた駐在員が、家族を日本へ帰し、単身用の住居に移るお客さんの案内で、売上げが伸びたからです。 以下、過去の「住宅状況」を掲載 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m130 3.新規物件の紹介 1 「Adelphi Grande」 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m130_1 4.新規物件の紹介 2 「Citadines Bangkok Sukhumvit 8」 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m130_2 5.新規物件の紹介 3 「14 Place」 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m130_3 6.お勧め物件情報(21) 「Piyathip Place」 http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1343A.htm 7.退居時の掃除代は借主負担? http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#cleaning_charge 8.自己所有物件の家賃査定 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#rent_assessment 9.物件紹介ベスト 20 http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#bukken_best20 10.ワークパーミット申請に伴う健康診断書の記載もれに要注意 http://www.kobayashi.co.th/visa-wp/topics.htm#visanews_090417 11.イミグレーションが、チェーンワタナへ移転(その2) http://www.kobayashi.co.th/visa-wp/topics.htm#visanews_090423 12.株式会社の定款登録の商業振興局通達について http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-1.htm#09message 13.@ KENCHAN の ITコラム 第14回 「ワイヤレス・ルーター」 http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-6-chukyu.htm#ken14 14.愛人に恐喝(きょうかつ)されて(マニュアル)その2(完) http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#blackmail_thai2 15.小林 豊の懐メロ回想(10)「うそ」 http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/natsumero/natsumero.htm#10 16.読書案内 「マイクロソフト戦記」 「金融資産は今すぐ現金化せよ」 「進化するグーグル」 「無宗教こそ日本人の宗教である」 http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/Kaicho.yujyo.htm#70 17.ミキちゃんのタイ四方山話 (60) http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/yomoyama.htm
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