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小林梶@メールマガジン(130)

                                            2009.4.24

1.一般状況  
 
 タイ人が一年で一番楽しみにしているソンクラーン休み(タイ人の正月)がやっと終りました。
 例年と違って、この間にアジアサミットの中止、政治的内戦とも云うべき民衆デモ、などあり普通ではありませんでした。

 ちょうどこの時期に、小林社長は日本に行って来ましたが、タイの様子がTVを通じてオーバーに放映されていました。
 そして会う人々から「タイは大丈夫か?」と心配する声が聞かされました。

 聞き伝えによると、日本人学校の生徒が約500人程度減少しているとのこと。今の不景気を反映しているようです。
 今年のタイの成長率は約マイナス2%と発表されています。
 つまり、平均して働いている人の昇給なしで、2%の失業者の発生、と同じ意味に解釈しています。
 どんなに状況が苦しくても、しっかりがんばる・・・・。これしか方法がありません。

  以下、過去の「一般状況」を掲載
   http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m130


2.住宅状況

 ソンクラーン休みが終り、お客さんの家探しが一段落したところです。
 もう、7〜8月入居の問い合わせが入っています。
 なかでも家族を日本に返し、単身用の住居を探している方が目に付きます。

 家族用アパートの需要が減り、その分単身者アパート(サービスアパート)の需要が伸びて来ています。
 家族向きアパートの空室が例年になく目立っており、借り手にとっては有利になっています。

 サービスアパートとしても、これを機会にプロモーションを行い顧客獲得に努めています。
 多分ソイ41のAdelphi Grande (アデルフィ グランデ)サービスアパートが、オープンしたことも影響しているのではないでしょうか。

 今年の上半期の不動産仲介は、各社とも大幅な売り上げ増となっているようです。
 それというのも、来タイして1年過ぎた駐在員が、家族を日本へ帰し、単身用の住居に移るお客さんの案内で、売上げが伸びたからです。

  以下、過去の「住宅状況」を掲載
   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m130


3.新規物件の紹介 1 「Adelphi Grande」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m130_1

4.新規物件の紹介 2 「Citadines Bangkok Sukhumvit 8」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m130_2

5.新規物件の紹介 3 「14 Place」

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai09.htm#m130_3

6.お勧め物件情報(21) 「Piyathip Place」

   http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1343A.htm

7.退居時の掃除代は借主負担?

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#cleaning_charge

8.自己所有物件の家賃査定

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#rent_assessment

9.物件紹介ベスト 20

   http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#bukken_best20


10.ワークパーミット申請に伴う健康診断書の記載もれに要注意

   http://www.kobayashi.co.th/visa-wp/topics.htm#visanews_090417
 
11.イミグレーションが、チェーンワタナへ移転(その2)

   http://www.kobayashi.co.th/visa-wp/topics.htm#visanews_090423

12.株式会社の定款登録の商業振興局通達について

   http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-1.htm#09message

13.@ KENCHAN の ITコラム 第14回   「ワイヤレス・ルーター」

   http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-6-chukyu.htm#ken14


14.愛人に恐喝(きょうかつ)されて(マニュアル)その2(完)

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#blackmail_thai2

15.小林 豊の懐メロ回想(10)「うそ」

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/natsumero/natsumero.htm#10

16.読書案内 「マイクロソフト戦記」 「金融資産は今すぐ現金化せよ」 「進化するグーグル」 「無宗教こそ日本人の宗教である

   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/Kaicho.yujyo.htm#70

17.ミキちゃんのタイ四方山話 (60
  
   http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/yomoyama.htm


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