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小林㈱　メールマガジン（126）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２００８．１２．２０
１．一般状況 　
　
　今年も残りわずかになりました。
　今年も色々な出来事がありましたが、中でもアメリカのサブプライムローンから発生した金融危機は、
世界中に広がり、その影響で、日本の株価も年初の18,000円から半分以下の8,000円になっています。

　タイの政治はこの一年、内乱に明け暮れ、このところやっと沈静化の兆しが見えてきました。
　政府側、反政府側によるデモは、権力者双方の権力闘争という永山の一角なのです。

　そんな中にあっても、当社は会社創立以来、最高の売上げを果たし、わずかながら利益を出しました。
　これも社員一同、日々汗を流して仕事をした結果なのでしょう。

　会社は、お客さんに支持されて生きていけるのです。
　来年も良いサービスの向上目指して、頑張っていきます。

　　以下、過去の「一般状況」を掲載
　 　http://www.kobayashi.co.th/business/page/business-info.htm#m126


２．住宅状況

　①　スワナプーム国際空港の閉鎖により、日本からの客が来なくなり、その影響がホテルに及び、
　　　更にサービスアパートまで及んでいます。
　　　　サービスアパートのセールスが、当社に客を紹介するように、お願いに来ています。

　②　例年12月は、1～2月に家族向け住居を探す人からの電話問い合わせが多いのですが、
　　　今年は減少しています。
　　　　各社とも、家族持ちの駐在員に対し、極力移動を控えさせているからでしょう。

　③　物件について
　　　　5～7万バーツの家族向けの物件が不足しています。探すのが大変でしょう。
　　　　一方、8万バーツ以上の家族向け物件は豊富です。
　　　　ソイ24の新築物件ザ レジデンスの場合、新築ですが、部屋が狭く、家賃が比較的高いので、
　　　空室が多くなっています。業者の目から見て、1万バーツ程度割高です。

　④　人気物件の家賃上昇
　　　　人気物件であるソイ39のバーン　ジャムジュリー及び、ソイ23のプラサミットタニーなどでは、
　　　少しずつ家賃が上昇しています。
　　　　その他の物件については当社のホームページを参照下さい。

　　以下、過去の「住宅状況」を掲載
　 　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/jutaku-info.htm#m126


３．新規物件の紹介 １　「L.Ⅲ.Avenue」

　 　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai08.htm#m126_1

４．新規物件の紹介 ２　「Condo One X Sukhumvit 26」

　 　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai08.htm#m126_2

５．新規物件の紹介 ３　「Prime Mansion 31」

　 　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/syokai08.htm#m126_3

６．お勧め物件情報⑰ 「President Park Complex」

　 　http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1263.htm

７．物件探しは動画で

　 　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#video_intro

８．NOTICE（退去通告日数）について－お知らせ　（アパートの退去に伴う通告）

　 　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#notice_info

９．Twin Peaks　コンドミニアムの内紛について(報告)

　 　http://www.kobayashi.co.th/jutaku-joho/topics.htm#twinpeaks_info


１０．アクセス100万件記念抽選　(結果発表)

　 　http://www.kobayashi.co.th/m-magazine/m-info.htm#access_result 　
　
１１．「日本タイクラブ」にカレンダー２０冊贈呈

　 　http://www.kobayashi.co.th/m-magazine/m-topics.htm#gift_items 　
　
１２．貸主が外国人で、借主が法人の場合の税処理　－コンドミニアムの賃借

　 　http://www.kobayashi.co.th/business/page/no2-7.htm#owner_tax 　

１３．ビスタ（コンピューターＯＳ）はセッティング、むずかしい（２）

　 　http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-6-jokyu.htm#vista_setting2 　
　
１４．＠ KENCHAN の ＩＴコラム　第９回 　 「タイのラジオを聴く」

　 　http://www.kobayashi.co.th/business/page/no3-6-shokyu.htm#ken9


１５．身体がかゆくて、かゆくて・・・良い薬の紹介

　 　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kenko/column.htm#anti_itch

１６．某社にて、４ヶ月後に給料を倍要求した人

　 　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/zuihitu/column.htm#salary_demand

１７．小林豊の懐メロ回想（６）「月光仮面は誰でしょう」

　 　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/natsumero/natsumero.htm#6

１８．読書案内　「この国は議員にいくら使うのか」　「職業とは何か」　「政治とケータイ」　「自民党政治の終り」　「強欲資本主義ウォール街の自爆」

　 　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/Kaicho.yujyo.htm#57
　
１９．ミキちゃんのタイ四方山話 (５５)
　　
　 　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/yomoyama/55.htm

２０．子供の教育シリーズ（３０）「カエルの子はカエル･････。」
　　
　 　http://www.kobayashi.co.th/Kaicho-shitsu/kyouiku/1.htm#childs_future

２１．今年１年のお礼
　　
　お陰様で、今年も無事に終わることができました。

　会社は、社会のもの。社会から支持されてこそ、存在できるのです。

　この考えをもとに、お客さんの立場にたったサービスを行ってきました。
　３年前、社員２０名でしたが、現在２６名になり、それだけ売り上げも伸ばしてきました。

　来年は、今年より景気が悪くなると予想しますので、守りの経営を進めることになります。

　重ねて、当社をご愛顧いただきお礼を申し上げます。

　それでは良いお年をお迎えください。
　サワディー　ピー　マイ　(新年おめでとうございます)

小林㈱では、ISO9001を取得後、より良いサービスを目指して新しい取り組みを進めております。
　お部屋の件やその他の事、何でも遠慮なくお問合せ下さい。
また、弊社のサービスに関するクレームやお叱りの声もお聞かせ下さい。

小林株式会社　日本人スタッフ一同

E－MAIL情報　（その126）