アパート・コンドミニアム家賃の推移

PRICE LIST OF APARTMENT

NO.	NAME	LOCATION	1998.4	1999.4	2000.4	2001.4	2002.4	2003.4	2004.4	2005.4	2006.4	2007.4	2008.4	2009.4
1	Chine Home	Soi 23	.	.	.	.	.	.	35,000	40,000	40,000	40,000	40,000	35,000
2	Belair Mansion	Soi 23	.	.	.	.	57,000	65,000	65,000	65,000	65,000	65,000	65,000	75,000
3	President Park	Soi 24	.	.	55,000	65,000	65,000	65,000	65,000	75,000	65,000	65,000	70,000	65,000
4	D.S.Tower II	Soi 39	45,000	40,000	35,000	35,000	35,000	35,000	40,000	45,000	45,000	40,000	35,000	35,000
5	Lily House	Soi 31	.	.	.	.	.	.	45,000	50,000	50,000	50,000	50,000	48,000
6	G.S. Mansion	Soi 35	40,000	40,000	38,000	35,000	40,000	40,000	45,000	60,000	60,000	65,000	55,000	55,000
7	Richmond Palace	Soi 43	50,000	45,000	45,000	45,000	45,000	45,000	50,000	55,000	55,000	55,000	55,000	55,000
8	Homhual Mansion	Soi 49	50,000	50,000	50,000	50,000	50,000	50,000	50,000	50,000	50,000	50,000	50,000	55,000
9	Winsor Tower	Soi 20	.	.	.	.	55,000	60,000	75,000	60,000	60,000	60,000	60,000	60,000
10	Aree Mansion	Soi 26	40,000	35,000	35,000	35,000	35,000	35,000	35,000	40,000	40,000	40,000	35,000	35,000
11	Charan Tower	Soi 43	.	65,000	68,000	75,000	75,000	80,000	75,000	80,000	80,000	90,000	85,000	85,000
12	Shanti 24	Soi 24	40,000	35,000	35,000	60,000	60,000	65,000	70,000	75,000	70,000	70,000	70,000	70,000
13	Tipamas Mansion	Soi 49	.	.	.	.	.	.	.	.	.	68,000	68,000	69,000
14	Natural Park	Soi 49	80,000	80,000	84,000	88,000	88,000	90,000	90,000	120,000	110,000	110,000	110,000	110,000
15	Nagara Mansion	Nailert	45,000	45,000	45,000	45,000	45,000	40,000	45,000	40,000	40,000	40,000	50,000	65,000
16	Asa Garden	Soi 24	60,000	60,000	58,000	68,000	68,000	78,000	70,000	90,000	95,000	85,000	85,000	75,000
17	Grandville House II	Soi 19	60,000	45,000	45,000	45,000	45,000	45,000	75,000	60,000	50,000	55,000	50,000	55,000
18	Phirom Garden	Soi 41	58,000	58,000	60,000	75,000	75,000	75,000	75,000	110,000	110,000	120,000	120,000	100,000
19	Royal Apartment	Soi 39	53,000	50,000	50,000	75,000	75,000	85,000	85,000	90,000	80,000	85,000	85,000	85,000
20	Shiva Tower	Soi 15	60,000	60,000	60,000	65,000	65,000	70,000	58,000	58,000	65,000	68,000	80,000	80,000
21	Orchid Tower	Soi 8	75,000	75,000	80,000	70,000	70,000	75,000	90,000	90,000	95,000	95,000	90,000	120,000
22	Fourwings Mansion	Soi 3	65,000	63,000	63,000	65,000	60,000	65,000	65,000	65,000	60,000	60,000	60,000	60,000
23	Regent On The Park I	Soi 26	55,000	55,000	50,000	55,000	55,000	55,000	55,000	55,000	60,000	70,000	75,000	60,000
24	Govind Tower	Soi 19	60,000	60,000	65,000	70,000	70,000	70,000	70,000	70,000	80,000	75,000	75,000	65,000
25	P.S.I Tower	Soi 39	70,000	65,000	75,000	75,000	75,000	75,000	75,000	75,000	75,000	75,000	75,000	75,000
26	K.C. Court	Soi 49	66,000	64,000	62,000	60,000	60,000	65,000	65,000	65,000	65,000	65,000	75,000	75,000
27	Sethiwan Mansion	Soi 49	65,000	65,000	65,000	65,000	65,000	70,000	70,000	70,000	70,000	70,000	70,000	70,000
Total		.	.	.	1,313,000	1,421,000	1,533,000	1,531,000	1,673,000	1,788,000	1,775,000	1,831,000	1,838,000	1,837,000
Average			.	.	52,500	56,800	56,800	61,240	62,000	66,222	65,741	67,815	68,074	68,037
Up (down) rate			.	.	.	+8%	.	+4.20%	1.2%	6.8%	-1%	1.62%	0.4%	-0.06%
○ Yong Su Apart		Soi 39	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.
○ Tubtim Mansion		Soi 39	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.	.

注：

家賃は全て3ベッドルームです。

コメント：

この1年間（08年4月～09年3月）の調査結果によると、昨年とほぼ同額の家賃となっています。
さらに詳しく見ると合計27件のうち値上がり　6件、同額　14件、値下げ　7件という内訳です。
値上げ物件は、リノベーションをして家賃を上げているので、実質的には家賃は値下げになります。

駐在員総数が増加せず、新築物件が市場に出回ってきているので、調査結果を裏付けているようです。

今後の家賃予想として、家族向けである3ベッドルームは同額又は多少の値下がり傾向が続くでしょう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2009.5.12　記）
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【昨年（2008年）のデータへ】

※サービスアパートメント家賃の推移