【新規物件の紹介】
【コメント】 今回の新規物件紹介は、お客様のみならず、業者間でも気になる物件特集とし、必見サービスアパート をご紹介します。 まず最初は、アスコットグループ単身の常宿、Somersetをご紹介します。 立地は、日本人居住区ど真ん中、スクムビット55、トンロー駅からは、500ｍほど入ってはいますが、 トゥクトゥク２台が、お客様をお送りします。 目の前には、トップススーパーがあるので、コンビニ感覚で買い物が出来ます。 お部屋内容は、今までの英知を集約しただけあり、Somerset十八番（おはこ）、洗濯乾燥機は、 当然全室にあるし、ウォシュレット（お尻洗浄機）、ベランダ、も全室あります。 薄型テレビ、ＤＶＤプレーヤーは当たり前、ＭＰ３対応キッドも標準装備。 タイでは珍しい、有名日本ブランドのバスシステムが、安心を与えてもらえます。 館内には、銀行、日本食レストラン、ビジネスセンターを完備し、充実度は他と引けを取りません。 ２ベッドは、来年のお披露目ですが、楽しみは後にとっておきましょう。 詳細はこちら！！ http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1439B.htm 興味を持たれましたら、小林㈱までお電話（02-233-3602）、 またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。
Type: サービスアパ－ト Area: Suhkumvit Rd Soi 24 Build: 2009/10 Rent: スタジオ 45 ㎡ 69,000B 1ベッド 65-85 ㎡ 78-87,000B 2ベッド 130 ㎡ 108,000B 3-4ベッド 180 ㎡ 147,000B
【コメント】 ホテル展開している、世界のMarriottが、スクムビット２４に進出。 サービスアパートとしては、既に、数件展開していましたが、日本人居住区に進出してきました。 でも、お部屋の内装、ファシリティーを含め、ホテルのポリシーは貫き、欧米人受けするコンセプトは、 変わりありません。 当初はホテルとして、進め途中から方向変換し、サービスアパートになったことで、全ての部屋に、 ベランダがありません。 敷地の奥には、駐車場があり、その上には、テニスコート、スカッシュコートがあります。 １階には、クロワッサン式、サンドイッチのテイクアウト屋、腰を据えて語り合える、カフェ、入居者専用の、 ビュッフェ式レストランと、プールサイドでは、プールサイドバーが、夜のひと時をお待ちしています。 機会があれば、住んでみたいですが、いかんせん家賃が・・・ 詳細はこちら！！ http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1262B.htm 興味を持たれましたら、小林㈱までお電話（02-233-3602）、 またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。
Type: サービスアパート Area: Suhkumvit Rd Soi 55 Build: 2009/11 Rent: スタジオ 37 ㎡ 70,000B 1ベッド 61 ㎡ 80,000B 2ベッド 118 ㎡ 128,000B 3ベッド 154 ㎡ 188,000B
【コメント】 シンガポールに本部を持ち、アジア、北米で展開している、Pan Pacificグループが、日本人エリアに、 サービスアパートを展開してきました。 先に紹介しています、Somerset Sukhumvit Thonglorの目の前で、同時期に開業いたします。 階下の貸しテナントには、スターバックス、日本料理店、アパレルショップ、ドライクリーニングと、 ちょっとしたお出かけには便利です。 真裏に隣接している、８ Thonglor Residenceとファシリティーは共用ではありません。 そこは、セキュリティー面を考え、分けられています。 サービス面では、日本人地区に配慮した、日本の新聞紙が毎日お部屋まで、配達してもらえるし、 トゥクトゥクサービスが、ソイ５５界隈、どこへでも送ってもらえます。 ソイ５５サービスアパート激戦区、新旧含め、大型サービスアパート四つ巴の戦いここに開戦。 詳細はこちら！！ http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1442A.htm 興味を持たれましたら、小林㈱までお電話（02-233-3602）、 またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。
【コメント】 縦に並ぶ三つの星のごとく、新築コンド三連星ここに完成。 まず1件目1番星は、メルマガ9月号でご紹介しました、The Rise Sukhumvit 39の目の前に向かい合う ように、 立ちましたコンドミニアムです。 ソイで言うとスクムビット３９と４９の中間に位置し、若干奥まったところにありますが、トゥクトゥクを 準備する用意は出来ていますので、ご心配無用。 最近の物件は、各部屋が小さく、全体もそれにあわせ、凝縮されて、100㎡を切っている２ベッドなど ざらですが、ここは、最低でも110㎡と少し広めです。この、10㎡が意外に馬鹿になりません。 リビングを広く取って、全体的に広く見せたり、奥行きを見せたりと、オーナーによって、レイアウトは まちまちですが、工夫が見られます。 雨季には、道が冠水することもありますが、これはバンコク夏の風物詩ということで、勘弁してください。 ただ、この近辺には、飲食店モールや、ショッピングセンター、カフェと、生活に関係する、お店が軒を 連ねていますので、意外や便利。 静かな、お住まいは要りませんか。 詳細はこちら！！ http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1344C.htm 興味を持たれましたら、小林㈱までお電話（02-233-3602）、 またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。
【コメント】 フジスーパー3号店の真裏、隠れて2番星が光ります。 スーパー近くでは、ローケーションは最高でしょう。 この物件も、スクムビット３９と４９の中間に位置し、若干奥まったところにありますが、 フジスーパー横では、シーロー（軽トラタクシー）が待機して待っていますし、フジ前では、 タクシーもよく通ります。 他の物件ですが、近くに日本人会の別館が、入居されているので、サークルや、 お稽古事をお探しの方には、役立つことでしょう。 せっかくですから、コミニティーを築いてください。 また、スポーツクラブも近くにあるので、エクセサイズも兼ねて、汗を流されてはいかが ですか。 目立たないところにあることから、単身者、分け有り、引きこもり、等々ご紹介いたします。 （最後の方は冗談です。） 詳細はこちら！！ http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1343B.htm 興味を持たれましたら、小林㈱までお電話（02-233-3602）、 またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。
【コメント】 最後の３番星は、Citi Resort 39 Annex前の道を入ったところに出来ました。 初心者には、最初は戸惑うかもしれませんが、慣れると意外に便利です。 こちらも、フジスーパーが近くにあるのと、私もよく通っている、定食屋（宅配弁当あり、しかもお袋の味） も、ご近所さんです。タイ人にも人気の、スパも真横にあるのが、うれしいですね。 若干入っていることで、騒音には悩まされることはないでしょう。 ここも、１ベッドが狙い目な、家賃設定になっています。 バスルームの、クローゼットはちょっと気になりますが、重厚感のあるたたずまいと、おまけの ゴルフ練習所が、お気に入りになればいいですが。 この物件は２年目以降の、単身者さんが、中心でご紹介できるのではないでしょうか。 ２ベッドはちょっと高めですが、ご予算に合うカップルには、見る価値があるかもしれません。 詳細はこちら！！ http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1374A 興味を持たれましたら、小林㈱までお電話（02-233-3602）、 またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。
【コメント】 アソークとプロンポンの、間のソイ２７に全ユニット１９と、こじんまりしたアパートが完成しました。 どちらかといえば、西よりなので、最寄り駅は、アソークになりますが、徒歩約10分、地下鉄の駅もあり 移動手段として、大変便利です。 ソイ27は、北の抜け道を通れば、ペップリー通りに向かう事が出来、高速へのアクセスは比較的 スムーズです。 １００ｍ先に同じく、クラブ（ディスコ）が出来たので、夜、人の出入りが、頻繁にあるかもしれません。 設計上、向かいのアパートと向き合っている、お部屋が多く、リビングでの行動は、注意が必要です。 そんな状況ではありますが、前面に設けた窓と、床や壁が明るい事もあり、タイ独特の暗さは感じられ ません。 中庭のガーデンも出来上がり、新緑が目を休め、子供の遊び場では、子供のはしゃぎ声が、 響きわたるのでしょうね。 詳細はこちら！！ http://www.kobayashi.co.th/sukhumvit/apartment/sk1285A.htm 興味を持たれましたら、小林㈱までお電話（02-233-3602）、 またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。
【コメント】 何処でもそうですが、駅前が一等地で、各建設業者が争って、開発を進める状況でありますが、 この物件も、世界５０カ国以上で展開している、ＣＢリチャードエリスが、マネージメントを行っています。 たまたまですが、今回の新築物件全て、ＣＢリチャードエリスの物件になってしまいました。 このマネージメントの傾向としては、建物から、ファシリティー全てに対し、「派手」。 常に新しい、斬新さを求められた結果なのでしょうが、必ず、何か惹き出る物を、ポイントとして 設置されています。 この物件では、建坪いっぱいに造られたプールと、エレベーターが来た事を知らせる、ライトでしょうか。 ご興味のある方は、弊社がご案内いたしますので、ご依頼下さい。 ＣＢＲＥの宣伝ばかりになりましたが、駅から徒歩１分、駅近くをご希望される方には大変便利、 買い物は、一駅先にＴＯＰＳがございます。 詳細はこちら！！ http://www.kobayashi.co.th/silom/apartment/Silom2015A.htm 興味を持たれましたら、小林㈱までお電話（02-233-3602）、 またはメール(info@kobayashi.co.th)でお問合せください。
Chez-Moi Type: サービスアパートメント Area: Sukhumvi Rd Soi 26 Build: 2009/6 Rent:2ベッド 106㎡ 30-40,000B 3ベッド 212㎡ 60-70,000B
S Garden Type: サービスアパートメント Area: Sukhumvi Rd Soi 39 Build: 2009/4 Rent: 2ベッド 120㎡ 65,000B
Chatrium Residence Type: サービスアパートメント Area: Charoenkrung Rd Soi70 Build: 2008/8 Rent: 1ベッド 65-70 ㎡ 48-60,000B 2ベッド 110-170 ㎡ 62-120,000B 3ベッド 200㎡ 100-160,000B
Chatrium Condominium Type: コンドミニアム Area: Charoenkrung Rd Soi70 Build: 2008/8 Rent: 1ベッド 63 ㎡ 39,000B 2ベッド 121-140 ㎡ 50-65,000B
The Waterford Sukhmvit 50 Type: アパートメント Area: Build: 2008/10 Rent: スタジオ 42 ㎡ 18,000B 17,000B 1ベッド 56.35 ㎡ 25,000B 22,000B 2ベッド 72.5-84.5 ㎡ 32,000B 30,000B 2+1ベッド 75 ㎡ 40,000B 35,000B
J-Visut Place Type: アパートメント Area: Soi 41， Sukhumvit Rd Build: 2009/3 Rent: 1ベット 60 ㎡ 30-35,000B 2ベット 90 ㎡ 45-50,000B
The Master Centrium Type: コンドミニアム Area: Soi 19 Suhkumvit Rd Build: 2008/12 Rent: 1ベッド 53-78 ㎡ 35-52,000B 2ベッド 78-157 ㎡ 40-90,000B 3ベッド 230-235 ㎡ 120-130,000B 3ベッド（17F-25F) 154-160 ㎡ 120,000B
The Pentacles Ⅱ Type: アパートメント Area: Soi Thonglor 25 Build: 2008/12 Rent: 3ベッド 316-330 ㎡ 100-120,000B 3+1ベッド 338 ㎡ 125-145,000B
The Address Chidlom Type: コンドミニアム Area: Ploenchit Rd. Soi Somkid Build: 2009/4 Rent: スタジオ 42 ㎡ 27,000B 1ベット 54.5 ㎡ 35,000B 2ベット 68-91.5 ㎡ 55,000B ※5月末日までのﾌﾟﾛﾓｰｼｮﾝ価格です。
DLV Thonglor 20 Type: コンドミニアム Area: Soi Thonglor 20 Build: 2008/7 Rent: 1ベッド 55-70 ㎡ 30-40,000B 2ベッド 70-82 ㎡ 40-50,000B
【メルマガ131号掲載】 2009.5.20
Narumol Residence Type: アパートメント Area: Soi Ekamai 12 Build: 2008/12 Rent: 2ベッド 170-190 ㎡ 65,000B 3ベッド 233 ㎡ 75,000B
Adelphi Grande Type: サービスアパートメント Area: Sukhumvit Rd. Soi 41 Build: 2009/5 （全面改装ｵｰﾌﾟﾝ） Rent: Superior Studio 38 ㎡ 44,000B Deluxe Studio 40 ㎡ 47,000B 1ﾍﾞｯﾄ Deluxe Suite 46 ㎡ 50,000B 1ﾍﾞｯﾄ Executive Suite 54 ㎡ 56,000B 1ﾍﾞｯﾄ Grande Suite 67 ㎡ 68,000B ※7月末日までのｵｰﾌﾟﾆﾝｸﾞ 特別ﾌﾟﾛﾓｰｼｮﾝ価格です。
Citadines Bangkok Sukhumvit 8 Type: アパートメント Area: Sukhumvit Rd. Soi 8 Build: 2008/7 Rent: スタジオ 25 ㎡ 30,000B 1ベッド 38 ㎡ 58,500B 2ベッド 52 ㎡ 87,750B
【メルマガ130号掲載】 2009.4.24
14 Place Type: アパートメント Area: Sukhumvit Rd. Soi 14 Build: 2008/12 Rent: 2ベッド 85 ㎡ 50,000B 2ベッド 90 ㎡ 60,000B 2ベッド(ﾍﾟﾝﾄﾊｳｽ） 175 ㎡ 100,000B
The Niche Type: コンドミニアム Area: Sukhumvit Rd. Soi 49 Build: 2008/10 Rent: スタジオ 32-41㎡ 15-18,000B 1ベッド 42-48㎡ 20-25,000B 2ベッド 48-63㎡ 28-40,000B
Rung Aroon Mansion Type: アパートメント Area: Sukhumvit Rd. Soi 36 Build: 2008/9 Rent: スタジオ 30-35-41㎡ 11-13-15,000B 1ベッド 58-65-71㎡ 22-24-25,000B
Marcopolo Type: サービスアパートメント Area: Sukhumvit Rd. Soi 2 Build: 2008/10 Rent: スタジオ 27-30㎡ 24-27,000B スタジオ デラックス 40-45㎡ 33-41,000B 1ベッド 40㎡ 36,000B
Von Napa Type: コンドミニアム Area: Sukhumvit Rd. Soi 38 Build: 2008/9 Rent: 1ベッド 53-58 ㎡ 35-40,000B 2ベッド 103-158 ㎡ 70-78,000B
Noble Ambience Sarasin Type: コンドミニアム Area: Rajdamri Rd. Build: 2008/8 Rent: 1ベット 48 ㎡ 30-42,000B
Bally's Studio Suites Silom Type: サービスアパートメント Area: Silom Rd. Soi 2 Build: 2008/10 Rent: スタジオ Superior 26 ㎡ 48,000B スタジオ Suite 32 ㎡ 62,000B ※この価格は2009年4月迄です。
Citadines Bangkok Sukhumvit 11 Type: サービスアパートメント Area: Sukhumvit Rd. Soi 11 Build: 2008/11 Rent: スタジオ 30 ㎡ 60,000B 1ベッド 40 ㎡ 81,900B 2ベッド 60 ㎡ 102,900B
Viscaya Private Residence Type: サービスアパート Area: Sukhumvit Rd. Soi 31 Build: 2008/11 Rent: 2ベッド 120 ㎡ 80,000B 3ベッド 115 ㎡ 75-80,000B 3ベッド 165 ㎡ 90-110,000B ※上記は、2009年3月迄のﾌﾟﾛﾓｰｼｮﾝ価格です！！
Casa 24 Type: アパートメント Area: Sukhumvit Rd. Soi 24 Build: 2009/1 Rent: 1ベッド 60-66 ㎡ 55-65,000B 2ベッド 83 ㎡ 67,000B 2ベッド 106 ㎡ 67-75,000B 2+1ベッド 120 ㎡ 75-80,000B 3ベッド 125-138 ㎡ 78-88,000B
