7.入居後のトラブル

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 アパートに入居後、設備等の不具合などにより様々な問題が生じることは覚悟しておいた方が良い。当社はお客様へのアフターケアとして、要望や苦情を家主側に伝えているが、その主な内容を紹介したい。この点を踏まえて入居前に良くチェックすることを勧める。
 
エアコンの故障
 特に暑季に多く発生する。エアコンが全く効かない、ブレーカーがすぐ落ちてしまう等様々だ。修理が必要。また、年に2回程度、定期点検してもらいたいもの。そのことを契約書に入れさせる人もいる。
トイレの排水
 使用後紙が詰まったり、逆に水があふれ出てくる、など。日本に比べればタイの排水処理能力はまだまだで、この点での問題が一番深刻。
温水器の故障

 シャワーのお湯が熱くならない、使用中にブレーカーが落ちてしまう等。電力の容量に問題がある場合が多い。

電話の故障

 発信は出来るが受信は出来ない、音が何も聞こえないなど。特に雨季は雨が回線に染みとおり、問題が発生する。

水漏れ

 建物の設計、工事が日本に比べると良くないため、特に雨季になると、天井から水が漏る、壁に水が染みてくる、等の問題が生じる。