アパート・コンドミニアム家賃の推移

PRICE LIST OF APARTMENT

NO.	NAME	LOCATION	2003.4	2004.4	2005.4	2006.4	2007.4	2008.4	2009.4	2010.4	2011.4
1	Orchid Tower	Soi 8	75,000	90,000	90,000	95,000	95,000	90,000	120,000	80,000	120,000
2	G.P.Grande Tower	Soi 23	.	.	.	.	.	.	.	75,000	78,000
3	Prasanmitr Thani	Soi 23	.	.	.	.	.	.	.	88,000	88,000
4	Asa Garden	Soi 24	78,000	70,000	90,000	95,000	85,000	85,000	75,000	70,000	77,000
5	President Park	Soi 24	65,000	65,000	75,000	65,000	65,000	70,000	65,000	68,000	65,000
6	Shanti 24	Soi 24	65,000	70,000	75,000	70,000	70,000	70,000	70,000	70,000	65,000
7	The Grand Sethiwan	Soi 24	.	.	.	.	.	.	.	85,000	85,000
8	The Residence	Soi 24	.	.	.	.	.	.	.	75,000	80,000
9	Regent On The Park I	Soi 26	55,000	55,000	55,000	60,000	70,000	75,000	60,000	60,000	55,000
10	Lily House	Soi 31	.	45,000	50,000	50,000	50,000	50,000	48,000	55,000	45,000
11	Nida Mansion	Soi 33	.	.	.	.	.	.	.	65,000	65,000
12	Delight Apartment	Soi 34	.	.	.	.	.	.	.	55,000	53,000
13	G.S. Mansion	Soi 35	40,000	45,000	60,000	60,000	65,000	55,000	55,000	55,000	65,000
14	Baan Jamjuree	Soi 39	.	.	.	.	.	.	.	100,000	97,000
15	D.S.Tower II	Soi 39	35,000	40,000	45,000	45,000	40,000	35,000	35,000	35,000	45,000
16	Grand 39 Tower	Soi 39	.	.	.	.	.	.	.	85,000	93,000
17	P.S.I Tower	Soi 39	75,000	75,000	75,000	75,000	75,000	75,000	75,000	60,000	60,000
18	Royal Apartment	Soi 39	85,000	85,000	90,000	80,000	85,000	85,000	85,000	80,000	65,000
19	Phirom Garden	Soi 41	75,000	75,000	110,000	110,000	120,000	120,000	100,000	100,000	90,000
20	Charan Tower	Soi 43	80,000	75,000	80,000	80,000	90,000	85,000	85,000	75,000	73,000
21	K.C. Court	Soi 49	65,000	65,000	65,000	65,000	65,000	75,000	75,000	70,000	70,000
22	Natural Park	Soi 49	90,000	90,000	120,000	110,000	110,000	110,000	110,000	105,000	98,000
23	Sethiwan Mansion	Soi 49	70,000	70,000	70,000	70,000	70,000	70,000	70,000	68,000	65,000
24	The Carlton ＠49	Soi 49	.	.	.	.	.	.	.	70,000	70,000
25	Tipamas Mansion	Soi 49	.	.	.	.	68,000	68,000	69,000	68,000	65,000
26	Lee House	Soi 55	.	.	.	.	.	.	.	75,000	80,000
27	P.R. HomeⅠ	Soi 55	.	.	.	.	.	.	.	75,000	75,000
28	P.R .HomeⅡ	Soi 55	.	.	.	.	.	.	.	75,000	80,000
Total		.	1,531,000	1,673,000	1,788,000	1,775,000	1,831,000	1,838,000	1,837,000	2,042,000	2,067,000
Average			61,240	62,000	66,222	65,741	67,815	68,074	68,037	67,077 (72,929)	73,821
Up (down) rate			+4.20%	1.2%	6.8%	-1%	1.62%	0.4%	-0.06%	-1.4% (+7.2%)	+1.2%

注：

家賃は全て3ベッドルームです。

コメント：

　昨年に比べわずか1.2%アップです。この数字は、ほとんど同額です。
物件の中には、一部ではね上がったり、大幅に下がったりしたものもありますが、これは例外であって、
家賃は昨年と同様と判断して良いでしょう。

　現在、広い面積の部屋の竣工が少なくなっています。つまり、3ベッドの部屋の竣工が少なくなっており、
今後は借手のニーズにより、少し値上がるかもしれません。

　そうは云っても、全体として市場に竣工物件が増えてきていますので、家賃の値上がりはなく、結果的に
昨年と同様の額に収まるでしょう。

　今回、モニター対象物件を大幅に変更しましたので、より身近な物件に近づいたでしょう。
又、対象物件の入れ替わりにより、平均家賃がアップしていますが、実際はアップしておらず、
比較的高い物件を取り入れた結果です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（2011.4.28　記）

※サービスアパートメント家賃の推移　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【昨年（2010年）のデータへ】