Kobayashi's Mail Magazine (033)

1. ทักทายจาก Kobayashi's Mail Magazine

สวัสดีค่ะ กลับมาพบกันอีกครั้งนะคะกับ Mail Magazine ฉบับเดือนกันย า ยน เป็นยังไงกันบ้างคะ เดือนนี้อาจจะต้องทำงานหนักกันหน่อย เพราะเป็นเดือนที่ไม่มีวันหยุดใช่ไหมคะ ยังไงก็อยากจะเป็นกำลังใจให้ทุกคนนะคะ ถ้าเหนื่อยๆ ก็ลองอ่าน Mail Magazine แก้เครียดก็ได้นะคะ หวังว่าคงไม่ทำให้ทุกคนเครียดมากขึ้นนะคะ ช่วงนี้ไข้หวัดกำลังแพร่ระบาด ก็อยากให้รักษาสุขภาพกายและสุขภาพจิตให้ดีอยู่เสมอนะคะ
จะได้ไม่เจ็บไข้ได้ป่วยยังไงหล่ะคะ

Kobayashi's mail magazine ฉบับนี้ ขอแนะนำตึก “Aguston Sukhumvit 22” คอนโดมิเนียมที่สวยงามแปลกใหม่ไม่เหมือนใครในสไตล์สเปน ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 22 ไม่ไกลจากเอ็มโพเรียมและสถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์ สำหรับหัวข้อความเคลื่อนไหวในธุรกิจ
อสังหาริมทรัพย์ขอเสนอเรื่องของการเข้ามาอยู่ในประเทศไทยของชาวต่างชาติ รวมทั้งชาวญี่ปุ่นในประเทศไทยในช่วงไตรมาสแรกของปี 2553 ค่ะ ในหัวข้อสภาวะความต้องการของชาวญี่ปุ่น จะขอกล่าวถึงเรื่องของเครื่องซักผ้า ซึ่งคนญี่ปุ่นนิยมใช้แบบฝาบนมากกว่าแบบฝาหน้า ซึ่งบางคนอาจจะเห็นเป็นเรื่องเล็กๆ แต่จริงๆ แล้วก็เป็นเรื่องที่สำคัญเรื่องหนึ่งเลยนะคะ

2. แนะนำตึกใหม่

ฉบับนี้ขอแนะนำให้รู้จักกับ “Aguston Sukhumvit 22” คอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท สามารถ22 มีทั้งสิ้น 2 อาคาร คือ อาคาร A Avila สูง 24 ชั้น มีทั้งสิ้น 118 ยูนิต และ อาคาร B Bacelona สูง 35 ชั้น มีทั้งสิ้น 151 ยูนิต ทั้งสองอาคารรวมทั้งสิ้น 269 ยูนิต ตัวอาคารโดดเด่นด้วยสีส้มในสถาปัตยกรรมแบบสเปน (Exotic Spanish) ทำให้ตึกนี่เป็นที่น่าสนใจอีกของผู้ที่พบเห็น ที่นี่จะไม่มีห้องสตูดิโอ แต่จะเริ่มตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน

สำหรับรูปแบบของห้องมีให้เลือกทั้งแบบ Exotic และ Contemporary ซึ่งเป็นแบบสเปนและแบบโมเดิร์น มีทั้งสีโทนเหลือง และส้ม สำหรับคนญี่ปุ่นขอแนะนำเแบบ Contemporary เพราะเป็นสไตล์ที่เหมาะกับชาวเอเชีย แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับการตกแต่งของเจ้าของห้องด้วย แต่ข้อดีของที่นี่คือห้องมีเพดานสูง โปร่ง มีหน้าต่างบานใหญ่ทุกห้อง ทำให้ห้องสว่างและดูโปร่งสบาย ห้องนั่งเล่นกว้างขวาง
ส่วนครัวแยกออกเป็นสัดส่วน ห้องน้ำมีทั้งสีโทนขาว-ดำ, และขาว-เทา ทุกห้องมีอ่างอาบน้ำให้

3. ความเคลื่อนไหวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

สำหรับฉบับเดือนกันยายนนี้จะขอพูดถึงเรื่องของชาวต่างชาติ และชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาอยู่ในประเทศไทย ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการเติบโตของธุรกิจการเช่า-ซื้อคอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นท์ และเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ เรามาดูจากสถิติของชาวต่างชาติที่ขอวีซ่าประเภทคนอยู่ชั่วคราว
( Non-Immigrant Visa ) กันนะคะ ว่าในครึ่งปีแรกที่ ประเทศไทยต้องประสบกับปัญหาความไม่สงบทางการเมืองนั้นมีผลกระทบต่อจำนวนต่อชาวต่างชาติที่เดินทาง เข้ามาในประเทศไทยเพื่อทำงาน หรือลงทุนต่างๆ ในประเทศไทยหรือไม่ มากน้อยเพียงใด โดยเปรียบเทียบจาก
ช่วงเดียวกันของปีที่แล้วค่ะ

จากกราฟแสดงการเปรียบเทียบจำนวนชาวต่างชาติที่พักอาศัยอยู่ในประเทศไทยตั้งแต่เดือนมกราคมถึงเดือนมิถุนายน ทั้งในปี 2009 และ
ปี 2010 จะเห็นว่าจำนวนชาวต่างชาติที่ขอ Non-Immigrant Visa นั้นมีจำนวนเพิ่มมากขึ้นเมื่อเปรียบเทียบจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว โดยเฉพาะคนญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานและพักอาศัยอยู่ในประเทศไทยมากที่สุด โดยเพิ่มขึ้นจาก 67,200 คน เป็น 74,168 คน ส่วนชาติอื่นๆ ก็เพิ่มขึ้นเช่นเดียวกัน แสดงให้เห็นว่าเหตุการณ์ความไม่สงบทางการเมือง ไม่ได้ส่งผลกระทบต่อชาวต่างชาติที่พักอาศัยอยู่ในประเทศไทยเท่าใดนัก เพราะชาวต่างชาติยังให้ความสนใจเข้ามาทำงานและลงทุนในประเทศไทยอยู่

ขอขอบคุณข้อมูลจาก สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง

4. สภาวะความต้องการของลูกค้าชาวญี่ปุ่น

ฉบับนี้จะขอพูดถึงเรื่องของเครื่องซักผ้าและผงซักฟอกกันบ้างดีกว่านะคะ อาจจะดูเป็นเรื่องเล็กน้อย แต่จริงๆ แล้วเป็นเรื่องที่สำคัญอีกเรื่องหนึ่งนะคะ เพราะส่วนใหญ่แล้วคนญี่ปุ่นนิยมใช้เครื่องซักผ้าแบบฝาบนมากกว่า แต่สำหรับคนไทยนิยมใช้ทั้งแบบฝาบนฝาหน้า ซึ่งผงซักฟอกก็มีการแยกประเภทเป็นสำหรับฝาบนและฝาหน้าด้วยใช่ไหมคะ ซึ่งหากใช้ผิด ก็อาจก่อให้เกิดความเสียหายกับเครื่องซักผ้าได้ สำหรับคนญี่ปุ่น อาจจะไม่ทราบถึงเรื่องนี้ เพราะเค้านิยมใช้เครื่องซักผ้าแบบฝาบนกัน ทำให้ไม่ต้องแยกประเภทของผงซักฟอกเหมือนอย่างเมืองไทย เลยอาจมีกรณีที่ลูกค้าซื้อผงซักฟอกสำหรับฝาบนไปใช้กับฝาหน้า ซึ่งก็จะทำให้ฟองล้นออกมาจากเครื่องซักผ้า และทำให้เครื่องซักผ้ารวมทั้งพื้นห้องได้รับความเสียหายได้นะคะ เห็นไหมคะ ว่าเรื่องเล็กๆน้อยๆ อย่างเครื่องซักผ้ากับผงซักฟอก ก็เป็นเรื่องที่ทางอพาร์ทเม้นท์ไม่ควรมองข้ามนะคะ ควรจะมีการแนะนำวิธีการใช้เครื่องซักผ้าและผงซักฟอกที่เหมาะสมให้กับลูกค้าก่อน เพื่อที่จะได้ไม่เกิดปัญหาตามมาในภายหลังยังไงหล่ะคะ สำหรับทางโคบายาชิ ได้มีการแนะนำใน Mail Magazine ของคนญี่ปุ่นแล้วนะคะ แล้วทางอพาร์ทเม้นท์หล่ะคะ ได้แจ้งให้ลูกค้าทราบรึยังคะ

ขอขอบคุณที่ติดตามนะคะ พบกันใหม่ฉบับหน้าค่ะ