Home ,  Back mail
 
Kobayashi Mail Magazine (031)

28 July 2010
 

Kobayashi's Mail Magazine (031)

 

 

1. ทักทายจาก Kobayashi's Mail Magazine

สวัสดีค่ะ เผลอแป๊ปเดียวก็มาถึงเดือนกรกฎาคมแล้วนะคะ เกินครึ่งปีมาแล้ว อีกไม่นานก็จะสิ้นปีอีกแล้ว เวลามันผ่านไปเร็วจังเลย ว่าไหมคะ สำหรับเดือนนี้ก็มีวันสำคัญทางพระพุทธศาสนาถึง 2 วันด้วยกันนะคะ คือวันอาสาฬหบูชา และวันเข้าพรรษา บางคนอาจจะลืมไปแล้วใช่ไหมคะ ว่าวันอาสาฬหบูชามีความสำคัญอย่างไร วันอาสาฬหบูชาเป็นวันที่พระพุทธเจ้าทรงแสดงพระธรรมเทศนาเป็นครั้งแรก และยังเป็นวันที่เกิดพระสงฆ์องค์แรกขึ้นในโลก ทำให้เป็นวันที่มีพระรัตนตรัยครบ 3 ประการ ซึ่งก็คือ พระพุทธ พระธรรม พระสงฆ์ ซึ่งพุทธศาสนิกชนทั่วโลกก็ถือว่าวันนี้มีความสำคัญไม่น้อยไปกว่าวันวิสาขบูชาเลยนะคะ ชาวพุทธอย่างเราๆ ก็อย่าลืมเข้าวัดฟังเทศน์ ฟังธรรม เวียนเทียน ส่วนวันรุ่งขึ้นซึ่งเป็นวันเข้าพรรษา ก็ไปแห่เทียนพรรษา หรือถวายผ้าอาบน้ำฝนก็ได้ค่ะ

Kobayashi's mail magazine ฉบับนี้ ขอแนะนำตึก “Paradiso 31” เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ที่ตกแต่งในสไตล์ที่ไม่เหมือนใคร แต่ดูหรูหราสวยงามแบบไม่มีใครเหมือนค่ะ สำหรับหัวข้อความเคลื่อนไหวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขอเสนอเรื่องการวิเคราะห์ตลาดในภาพรวมของครึ่งปีแรกของปี 2553 ค่ะ ในหัวข้อสภาวะความต้องการของชาวญี่ปุ่น จะขอกล่าวถึง Washlet อุปกรณ์ที่เป็นที่นิยมมากในห้องน้ำของประเทศญี่ปุ่นค่ะ และสำหรับหัวข้อสุดท้าย สาระน่ารู้ จะมาแนะนำจานดาวเทียม PSI ที่ไม่ต้องเสียค่าบริการรายเดือนค่ะ

 

2. แนะนำตึกใหม่

ฉบับนี้ขอแนะนำให้รู้จักกับ Paradiso 31” เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ที่อยู่ในซอยสุขุมวิท 31 ห่างจากปากซอยเพียง 200 เมตร เดินทางเพียง 5 นาทีก็ถึงสถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์ค่ะ อีกทั้งยังสะดวกสบายเพราะอยู่ใกล้กับ Villa Market และ Fuji Super 1 เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์แห่งนี้มีรูปแบบของสถาปัตยกรรมฝรั่งเศสแบบคลาสสิก ตั้งแต่หน้าประตูจนถึงในห้องพัก การตกแต่งจึงเป็นสไตล์เดียวกันทั้งหมด ตัวอาคารภายนอกทาสีครีม-ขาว ชั้นล่างเป็นที่จอดรถ และ Lobby ที่เป็นกระจกสามารถมองเห็นภายนอกได้อย่างชัดเจน สำหรับในห้องพักยังคงเน้นสไตล์ที่ดูย้อนยุคนิดๆ แต่หรูหราและสวยงามมาก เฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่เป็นสีขาวตัดกับสีดำ เพื่อให้ห้องดูไม่เรียบง่ายจนเกินไป ส่วนครัวแยกออกเป็นสัดส่วนแม้จะไม่กว้างขวางมากมายแต่ก็สามารถทำอาหารได้ มีอุปกรณ์ทำครัวให้พร้อมทั้งเตา หม้อ เตาอบ และเครื่องดูดควัน ห้องน้ำมีทั้งอ่างอาบน้ำ และ Shower room ทุกห้องมีเครื่องซักผ้าและอบผ้าให้

สิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่มีทั้งสระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย และห้องซาวน่า ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาค่าเช่ารวมค่าแม่บ้านทำความสะอาดทุกวัน เปลี่ยนผ้าปูที่นอนสัปดาห์ละ 2 ครั้ง, Satellite, อินเตอร์เน็ต Wifi และค่าน้ำค่ะ

สามารถชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

http://www.kobayashi.co.th/Thaigo/sukhumvit/apartment/sk1293B.htm

 

 

3. ความเคลื่อนไหวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

สำหรับเดือนนี้ขอนำเสนอภาพรวมของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงสองไตรมาสแรกของปี 2553 ซึ่งถ้าพิจารณาจากการเปิดตัวคอนโดมิเนียมในปีนี้พบว่ามีการเปิดตัวทั้งสิ้น 23,100 หน่วย จากที่วางแผนไว้ว่าในปีนี้ทั้งปีจะเปิดตัว 60,000 หน่วย โดยในช่วงเดือนมกราคม มีการเปิดขายใหม่ 2,300 หน่วย เดือนกุมภาพันธ์เปิดขายได้ 6,700 หน่วย และเดือนมีนาคมเปิดขายได้ 6,300 หน่วย รวมทั้งสิ้นไตรมาสแรกมีการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้ 15,300 หน่วย ส่วนในไตรมาสที่สองนั้น เดือนเมษายนมีการเปิดขายคอนโดมิเนียมใหม่น้อยมากเพียง 800 หน่วย เดือนพฤษภาคมเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็น 2,000 หน่วย และในเดือนมิถุนายนเปิดขายได้ 5,000 หน่วย รวมทั้งสิ้นในไตรมาสสองมีการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และปริมณฑลรวมทั้งสิ้น 7,800 หน่วย นับว่าลดลงจากไตรมาสแรกค่อนข้างมาก โดยเป็นไปตามสถานการณ์ของบ้านเมืองและมาตรการการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ โดยเขตที่มีการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่มากที่สุดในปีนี้ได้แก่ เขตจตุจักร หลักสี่ ดินแดง คลองเตย ห้วยขวาง พระโขนง บางกะปิ บางคอแหลม พญาไท และวัฒนา ซึ่งก็คือแถบสุขุมวิทที่ติดอันดับเช่นกันค่ะ สรุปแล้วโครงการในปีนี้ที่มีการวางแผนเปิดตัวยังมีอีกมาก คาดว่าในช่วงครึ่งปีหลังน่าจะคึกคักมากขึ้นค่ะ

 

4. สภาวะความต้องการของลูกค้าชาวญี่ปุ่น

ฉบับนี้ขอพูดถึงเรื่อง ของอุปกรณ์ชนิดหนึ่ง ที่เป็นที่นิยมของชาวญี่ปุ่นมาก แต่สำหรับคนไทยอย่างเราๆ แล้ว บางคนอาจจะยังไม่เคยเห็นด้วยซ้ำ ซึ่งก็คือ Washlet นั่นเองค่ะ Washlet ในประเทศญี่ปุ่น เป็นชื่อเรียกของห้องน้ำที่เป็นแบบตะวันตกหรือแบบสมัยใหม่ ซึ่งจะมีสุขภัณฑ์ที่มีปุ่มกดเพื่อชำระล้างหลังทำธุระเสร็จ เมื่อเรากดปุ่ม จะมีน้ำพ่นออกมาจากท่อฉีดน้ำ ซึ่งปัจจุบันมีการพัฒนาให้สามารถปรับความแรงของน้ำ อุณหภูมิ ทิศทาง ปรับอุณหภูมิที่ฝารองนั่ง หรือแม้กระทั่งเป่าลมให้แห้งก็ได้ นอกจากนี้ยังมีเสียง ต่างๆ เช่น เสียงนกร้อง น้ำไหล เพื่อกลบเสียงอันไม่พึงปรารถนาในขณะทำธุระ บางรุ่นสามารถต่อเข้ากับเครื่องเล่น MP3 ได้ด้วย จะเห็นได้ว่า ประเทศญี่ปุ่นเค้าค่อนข้างให้ความสำคัญกับเรื่องของห้องน้ำมากๆ ใช่ไหมคะ ดังนั้นห้องน้ำจึงเป็นส่วนสำคัญไม่แพ้ส่วนอื่นๆ ของห้องเลยค่ะ หากลูกค้าที่มาพักที่อพาร์ทเม้นท์บางคนอาจจะมีขอ Washlet ก็อย่าแปลกใจไปนะคะ ซึ่ง ปัจจุบัน Washlet มีการพัฒนาเป็นแบบฝาครอบ สามารถติดตั้งครอบลงไปบนสุขภัณฑ์เดิมได้ โดยที่ไม่ต้องรื้อออกมาติดตั้งใหม่ทั้งหมดค่ะ ดังนั้นหากอพาร์ทเม้นท์ใดที่ต้องการตอบสนองความพึงพอใจของลูกค้าชาวญี่ปุ่นแล้วละก็ อย่าลืมติดตั้ง Washlet ให้ลูกค้าด้วยนะคะ


หน้าตาของ Washlet ค่ะ

 

 

5. สาระน่ารู้

สาระน่ารู้ฉบับนี้ขอนำเสนออีกทางเลือกหนึ่งในการรับชมรายการต่างๆ ผ่านระบบดาวเทียม นอกจาก True Vision ที่เป็นที่รู้จักกันอย่างแพร่หลายแล้ว วันนี้โคบายาชิขอเสนออีกทางเลือกหนึ่ง นั่นก็คือ PSI ค่ะ จานดาวเทียม PSI นี้ผลิตโดยบริษัท โพลี เทเลคอม จำกัด โดยเป็นผู้นำทางด้านการผลิต และจำหน่ายอุปกรณ์ที่ใช้ในระบบการสื่อสาร ผ่านดาวเทียมของประเทศ สงสัยไหมคะว่า PSI นี่แตกต่างจาก True Vision อย่างไร การติดตั้งจานดาวเทียม PSI นั้นจะเสียค่าใช้จ่ายแค่การติดตั้งครั้งแรกเท่านั้น ไม่มีค่าบริการรายเดือน นอกจากนี้ยังมีการเพิ่มช่องใหม่ๆ เป็นประจำ เดือนละ 1 ช่องอีกด้วย การติดตั้งมีทั้งแบบ Standard และ Premium สำหรับแบบ Standard ปัจจุบันมีทั้งสิ้น 189 ช่อง เสียค่าใช้จ่ายในการติดตั้งครั้งแรกเพียง 4,900 บาทเท่านั้นค่ะ ส่วนแบบ Premium นั้นมีทั้งสิ้น 400 ช่อง ค่าติดตั้ง 12,900 บาทค่ะ สำหรับแบบ Premium นี้มี NHK World ด้วยนะคะ ถ้าไม่อยากเสียค่าใช้จ่ายทุกเดือนๆ ยังไงก็ลองพิจารณา PSI ไว้เป็นอีกทางเลือกหนึ่งก็ได้นะคะ

ต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติม ดูได้ที่ www.psi.co.th
ตารางการช่องรายการต่างๆ แบบ Standard
ตารางการช่องรายการต่างๆ แบบ Premium

ขอขอบคุณข้อมูลจาก คุณเคนทาโร่ โอโตมารุ

 

ขอขอบคุณที่ติดตามนะคะ พบกันใหม่ฉบับหน้าค่ะ

เขียนโดย น.ส. พิไลวรรณ เจริญจักพัฒนา

หากผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ท่านใดต้องการอ่าน Mail Magazine ฉบับย้อนหลังสามารถติดตามได้ที่
http://www.kobayashi.co.th/Thaigo/Mailmagaz.htm
สำหรับท่าน ที่ได้รับ Mail Magazine ของโคบายาชิแล้ว มีข้อแนะนำ หรือข้อสงสัยใด ๆ ที่ต้องการทราบ สามารถส่งอีเมลมาได้ที่ kung@kobayashi.co.thยินดีรับทุกฉบับค่ะ