Kobayashi's Mail Magazine (027)

1. ทักทายจาก Kobayashi's Mail Magazine

สวัสดีค่ะ พอเข้าสู่เดือนมีนาคม อากาศก็เริ่มร้อนขึ้นแล้วนะคะ แถมสถานการณ์บ้านเมืองตอนนี้ยังเพิ่มความร้อนระอุให้มากขึ้นอีก ยังไงก็อยากให้ทุกคนใจเย็นเข้าไว้ อย่าร้อนไปตามอากาศและสภาพแวดล้อมนะคะ ใช้ชีวิตอย่างมีสติดีกว่าค่ะ การเดินทางในช่วงนี้อาจจะลำบากหน่อย
ยังไงก็ศึกษาเส้นทางก่อนออกจากบ้านด้วยนะคะ จะได้หลีกเลี่ยงไปใช้เส้นทางอื่นได้ แล้วก็อย่าลืมติดตามข่าวสารบ้านเมืองกันด้วยนะคะ
จะได้ทราบสถานการณ์ปัจจุบัน ยังไงก็ปลอดภัยไว้ก่อนดีกว่าค่ะ

Kobayashi's mail magazine ฉบับนี้ ขอแนะนำตึก Baan Bannawan อพาร์ทเม้นท์ที่จะช่วยเติมเต็มความสุขในการพักอาศัยด้วยความสะดวกสบาย และอบอุ่น ตั้งอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งร้านอาหาร และร้านค้าต่างๆ สำหรับหัวข้อความเคลื่อนไหวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ขอเสนอให้เข้ากับสถานการณ์ในปัจจุบันนะคะ นั่นก็คือผลกระทบจากปัญหาด้านการเมืองที่มีต่อแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการลงทุน
จากต่างชาตินะคะ ในหัวข้อสภาวะความต้องการของชาวญี่ปุ่น กล่าวถึงเรื่อง “ มารยาท ” ที่สำคัญของชาวญี่ปุ่นค่ะ

2. แนะนำตึกใหม่

ฉบับนี้ขอแนะนำให้รู้จักกับ “ Baan Bannawan ” อพาร์ทเม้นท์ที่เพิ่งเปิดให้บริการในเดือนมกราคม ตั้งอยู่ในซอยทองหล่อ 16 อยู่ใกล้กับ J-Avenue และ Villa Market ตัวอาคารสูง 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 27 ยูนิต มีทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน ภายในห้องตกแต่งแบบเรียบง่ายแต่ให้ความรู้สึกอบอุ่น และยังสะดวกสบายเพราะมีอุปกรณ์ข้าวของเครื่องใช้ให้อย่างครบครัน ทุกห้องมีการติดตั้งเครื่องกรองน้ำให้ ส่วนครัวสามารถทำอาหารได้เพราะมีอุปกรณ์ทำครัวที่จำเป็นให้ ในห้องน้ำมี TV LCD ขนาดเล็ก สามารถแช่น้ำไปด้วย พร้อมทั้งดูทีวีไปด้วยได้ ส่วนของระเบียงกว้างมาก ทำเป็นที่สำหรับนั่งพักผ่อนดื่มกาแฟ เป็นเหมือนห้องกระจก เพราะมีกระจกทั้งด้านนอกและด้านใน สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกมีทั้งสระว่ายน้ำ, ห้องซาวน่า, ห้องออกกำลังกาย และห้องประชุมหากต้องการพักผ่อนแบบสบายๆ บรรยากาศดีๆ

สามารถชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
www.kobayashi.co.th/Thaigo/sukhumvit/apartment/sk1454C.htm

3. ความเคลื่อนไหวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ในหัวข้อนี้ขอเสนอปัญหาการเมืองในปัจจุบันว่าจะมีผลกระทบต่อแวดวงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รวมทั้งการลงทุนจากต่างชาติอย่างไรบ้างนะคะ สำหรับปัญหาทางการเมืองในปัจจุบันในสายตาของชาวต่างชาตินั้น ยังเห็นว่าไม่มีความรุนแรงมากนัก ทำให้การลงทุนต่างๆ ยังคงมีนักลงทุนสนใจเข้ามาเรื่อยๆ โดยเฉพาะนักลงทุนชาวญี่ปุ่นที่ยังคงมีความเชื่อมั่นต่อการลงทุนในไทย และยังไม่มีสัญญาณถอนการลงทุน หรือย้ายฐานการผลิต โดยขณะนี้นักลงทุนญี่ปุ่น ยังเข้ามาลงทุนอย่างต่อเนื่องในไทย และมุ่งไปที่ธุรกิจบริการ ซึ่งเป็นการยกระดับการลงทุน จากเดิมที่ใช้ประเทศไทยเป็นฐานการผลิตที่มุ่งเน้นด้านแรงงานอย่างเดียว ขณะเดียวกันทางญี่ปุ่นยังสนใจในเรื่องที่ไทยเพิ่มแรงจูงใจด้านสิทธิประโยชน์ทางภาษี เพื่อให้ต่างชาติเข้ามาจัดตั้งสำนักงานภูมิภาคในไทย ซึ่งผ่านการอนุมัติจาก คณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน(บีโอไอ) รวมถึงการปฏิรูปขั้นตอนทางศุลกากรให้มีความชัดเจนขึ้น เป็นปัจจัยที่ช่วยดึงดูดนักลงทุนต่างชาติให้เข้ามาลงทุนในประเทศไทยมากขึ้น แต่สำหรับด้านอสังหาริมทรัพย์อาจมีการชะลอตัวเพื่อดูสถานการณ์บ้าง การเปิดตัวโครงการใหม่อาจลดลง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับระดับความรุนแรงของปัญหา
เพราะบางบริษัทก็ยังคงเดินหน้าจัดกิจกรรมทางการตลาดและเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ต่อไป ถึงแม้ว่าจะยังไม่มีความชัดเจนในนโยบายการแก้ไขปัญหาของทางรัฐบาลก็ตาม

สรุปแล้วผลกระทบจากปัญหาทางการเมืองในประเทศไทยปัจจุบันยังคงมีผลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่มากนัก อีกทั้งการลงทุนจาก
ต่างประเทศยังคงมีมาอย่างต่อเนื่อง ทำให้ธุรกิจนี้ยังเป็นที่น่าจับตามองอยู่ แต่ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับความรุนแรงของสถานการณ์ด้วย

4. สภาวะความต้องการของลูกค้าชาวญี่ปุ่น

ฉบับนี้ขอพูดถึงเรื่อง “ มารยาท ” กันบ้างนะคะ คนญี่ปุ่นค่อนข้างถือกันมากนะคะในเรื่องนี้ อย่างเช่นเรื่องการโค้งคำนับ ซึ่งก็เหมือนกับ
การไหว้ของคนไทยนั่นแหละค่ะ การโค้งของคนญี่ปุ่นนั้นมีทั้งสิ้น 3 แบบด้วยกัน คือ การก้มศรีษะ (15 องศา) ใช้สำหรับการทักทายแบบ
ไม่เป็นทางการ หรือเวลาที่รีบๆ, การโค้งแบบทั่วไป (30 องศา) ใช้สำหรับการทักทายแบบเป็นทางการ และการโค้งเพื่อขอบคุณ (45 องศา) แสดงถึงความขอบคุณจากใจจริงค่ะ นอกจากนี้ยังมีการขึ้น-ลงลิฟต์ ซึ่งเราควรเข้าไปก่อน และกดลิฟต์ให้กับผู้ใหญ่หรือแขกค่ะ ส่วนเวลาออกจากลิฟต์ก็ควรออกทีหลังนะคะ และต้องคอยกดลิฟต์ให้ด้วย เพื่อกันไม่ให้ประตูลิฟต์ปิดค่ะ เมื่อรู้แล้วก็ลองนำไปปฏิบัติดูนะคะ เพราะมารยาทที่ดีจะทำให้ลูกค้าเกิดความประทับใจในการบริการ และอยากพักที่นั่นนานๆ ค่ะ

ขอขอบคุณข้อมูลจาก www.olrepublic.com

5. สาระน่ารู้

คงจะเคยรู้จัก Google Maps ซึ่งเป็นบริการแผนที่ผ่าน Web Browser ของ Google กันแล้วใช่ไหมคะ Mail Magazine ฉบับนี้ขอ
แนะนำอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับคนไทยนะคะ นั่นก็คือ “ Map Guide Thailand ” บริการค้นหาแผนที่ของประเทศไทยบนอินเตอร์เน็ตค่ะ ความแตกต่างระหว่าง Google Maps และ Map Guide Thailand ก็อยู่ที่ภาษา ซึ่ง Map Guide Thailand มีให้เลือกทั้งภาษาไทยและภาษาอังกฤษค่ะ นอกจากนี้ความละเอียดของแผนที่ยังค่อนข้างละเอียดมาก สามารถเลือกค้นหาได้ เช่น ปั๊มน้ำมัน, 7- eleven และห้างสรรพสินค้า เป็นต้น บริษัทผู้ให้บริการคือ บริษัท ทิงค์เน็ต จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทผู้ผลิตแผนที่ประเทศไทยแบบพ็อคเก็ตบุ๊ค และซีดีค่ะ หากท่านใดสนใจก็ลองเข้าไปใช้บริการดูนะคะ ไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้นค่ะ

แผนที่ประเทศไทย
http://www.mapguidethailand.com/home/map?l=th&link=2&lat=13.721806926679678&lng=100.58319256937496&z=1

แผนที่กรุงเทพฯ
http://www.mapguidethailand.com/home/map?l=th&link=2&lat=13.74304666626952&lng=100.54293983490228&z=9

ขอบคุณข้อมูลจาก คุณเคนทาโร่ โอโตมารุ

ขอขอบคุณที่ติดตามนะคะ พบกันใหม่ฉบับหน้าค่ะ