Home ,  Back mail
 
Kobayashi Mail Magazine (013)

24 Jan. 2009

 

 

1. ทักทายจาก Kobayashi's Mail Magazine

ซินเจียยู่อี่ ซินนี้ฮวกไช้ (ปีใหม่นี้ขอให้ทุกอย่างสมหวัง ปีใหม่ขอให้ร่ำรวย)

เริ่มต้นขอทักทายกันแบบจีนให้เข้ากับเทศกาลตรุษจีนอันใกล้นี้ หลังจากทำบุญปีใหม่กันไปแล้ว ก็ทำบุญเข้าวัดจีนหรือ ศาลเจ้ากันอีกรอบนะคะ บ้างก็ทำบุญเสริมดวงชะตา บ้างว่ากันว่าปีเกิดชงกับปีนักษัตรปีฉลู( ปีมะแม ปีมะโรง ปีฉลู ปีจอ)ก็ทำบุญแก้เคล็ดเพื่อความสบายใจ ปีนี้มีสุขภาพแข็งแรง คิดทำอะไรก็จะได้ราบรื่นไปทั้งปี

Kobayashi's mail magazine ฉบับนี้ขอแนะนำตึกใหม่ที่ Chatrium Residence , Chatrium Condominium เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์และคอนโดมิเนียมวิวสวยติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งเจริญกรุง 70

ที่ขณะนี้ได้รับความสนใจจากลูกค้าชาวญี่ปุ่น (รวมทั้งต่างชาติอื่นๆด้วย) เป็นอย่างมาก ความเคลื่อนไหวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พูดถึงสถานการณ์ของลูกค้าในต้นปีนี้

ส่วนสภาวะความต้องการของลูกค้าชาวญี่ปุ่นฉบับนี้เป็นเรื่อง ความต้องการใช้งาน Internet และความต้องการบริการ Setting Internet ในห้องพักของลูกค้า

2. แนะนำตึกใหม่

Chatrium Residence เซอร์วิสอพาร์เม้นท์ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญกรุง แม้ที่ตั้งจะไม่ได้รับการนิยมจากลูกค้าเท่ากับย่านสุขุมวิท แต่ที่นี่การเดินทางสะดวก อยู่ติดโรงเรียนนานาชาติ ใกล้ห้างสรรพสินค้า

สามารถใช้เส้นทางเรือ , Express Way , ใกล้กับรถไฟฟ้าบีทีเอสสถานีตากสิน ใช้เวลาเพียง 5 นาทีจากเรือรับ-ส่งของอพาร์ทเม้นท์ ที่สำคัญและเป็นจุดเด่นของ ที่ Chatrium Residence คือ ห้องพักที่มีระเบียงกว้างทุกยูนิต สามารถชมวิวที่สวยงามของแม่น้ำเจ้าพระยา หรือวิวเมืองกรุงเทพได้

ลักษณะห้องโปร่ง ตกแต่งสวยงาม สิ่งอำนวยความสะดวกครบต่อความต้องการใช้สอย มีตั้งแต่ รูปแบบ 1 ห้องนอน ถึง 3 ห้องนอน เน้นการบริการดีเยี่ยมเพื่อความพอใจสูงสุดของลูกค้า สามารถชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

http://www.kobayashi.co.th/Thaigo/silom/apartment/Silom 2098 A.htm

 

Chatrium Condominium เป็นส่วนคอนโดมิเนียม ติดโครงการ Chatrium Residence , Layout ของห้องจะต่างจากตึก Service Apartment แต่ มีระเบียงและเน้นให้ทุกห้องชมวิวได้เหมือนกัน

Facility ใช้ร่วมกันกับ Chatrium Residence เช่น ห้องออกกำลังกาย , Sauna & Stream, สวนและเรือบริการรับส่งไปยังสถานีรถไฟฟ้า มีออกทุกๆ 5 -10 นาที (สระว่ายน้ำแยกเฉพาะผู้พักคอนโดมิเนียม) นอกจากนี้ที่ชั้นล่างยังมี ร้าน 7 – Eleven, Starbucks Coffee Shop ให้ลูกค้าสามารถซื้อของและดื่มกาแฟได้สะดวก สามารถชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

http://www.kobayashi.co.th/Thaigo/silom/apartment/Silom 2098 B.htm

 

3. ความเคลื่อนไหวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นับตั้งแต่ปีใหม่เป็นที่สังเกตว่ามีลูกค้าชาวญี่ปุ่นติดต่อเข้ามาเพื่อหาที่พักกันคึกคักพอสมควร เป็นลูกค้าที่มีงบประมาณสูง สนใจห้อง 2 หรือ 3 ห้องนอน(ต่างจากช่วงสิ้นปีที่แล้ว ที่จะพัก ห้อง Studio หรือ 1 ห้องนอน) หรือถ้าหากมาคนเดียวต้องการพัก 1 ห้องนอนก็จะมีงบประมาณสูงเช่นกันส่วนหนึ่งจะย้ายเข้าพักใกล้ๆภายในเดือนนี้ และจำนวนมากที่จะย้ายเข้าเดือน มี.ค. หรือเดือน เม.ย.เลย หากลูกค้าถูกใจก็จะทำการจองห้องไว้เลยค่ะ

สำหรับอพาร์ทเม้นท์ที่เป็นที่นิยม เช่น ในซอยสุขุมวิท 39 จะได้รับการติดต่อขอชมห้องไม่ขาดสาย หลายๆอพาร์ทเม้นท์ ห้องจะถูกจองแม้ลูกค้าเดิมยังไม่ย้ายออกนับเป็นการเริ่มต้นที่ดีของปีนี้นะคะ ที่ก่อนหน้านี้กังวลกันว่าผลจากเศรษฐกิจจะทำให้ลูกค้าลดลง ก็สบายใจได้ระดับหนึ่งว่าความชัดเจนทางการเมือง และการประกาศมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของไทยจะสร้างความเชื่อมั่นในการลงทุนของชาวญี่ปุ่นในประเทศไทย รวมทั้งการมาท่องเที่ยวในประเทศไทยด้วยค่ะ

ได้ทราบมาว่านโยบายที่สำคัญในการสร้างความเชื่อมั่นให้นักลงทุนชาวต่างชาติต่อการลงทุนในไทย คือ การโรดโชว์ต่างประเทศ (ประเทศญี่ปุ่นเป็นประเทศเป้าหมายสำคัญ) หากประสบความสำเร็จก็จะส่งผลดีในระยะยาว ต่อเนื่องทำให้มีชาวญี่ปุ่นเข้ามาทำงานในประเทศไทยเพิ่มขึ้นค่ะ

4. สภาวะความต้องการของลูกค้าชาวญี่ปุ่น

ความต้องการของลูกค้าชาวญี่ปุ่นฉบับนี้จะพูดถึง ความต้องการในการใช้งาน Internet ในห้องพัก คือ เกือบจะทั้งหมดของลูกค้าต้องการให้ห้องพักมีการติดตั้ง Internet ส่วนความเร็วนั้นขึ้นต่ำคือ 2 MB. อาจจะเป็น ADSL หรือ WIFI

แต่สิ่งที่ต้องให้ความใส่ใจเป็นพิเศษคือ การ Setting Internet ให้ลูกค้า และปัจจุบันคอมพิวเตอร์ลูกค้าชาวญี่ปุ่นส่วนมาก จะเป็น Window s Vista (ระบบปฏิบัติการ Microsoft Windows รุ่นล่าสุด ต่อจาก Windows XP ) ซึ่งจะก่อให้เกิดปัญหาในการติดตั้งกับระบบผู้ให้บริการ ส่วนมากลูกค้าจะติดตั้งเองไม่ได้ เพราะเจ้าหน้าที่ Call Center ของระบบให้บริการ ไม่สามารถพูดภาษาญี่ปุ่นได้ หรือ ช่างผู้ที่ติดตั้งกับ Window s Vista ได้ ก็จะพบปัญหาที่ว่าเครื่องคอมพิวเตอร์เป็นภาษาญี่ปุ่น (อ่านภาษาญี่ปุ่นไม่ได้ก็ดำเนินการไม่ได้)

ทราบมาว่าปัจจุบันมีบริการรับติดตั้งอยู่บ้าง คิดค่าบริการประมาณ 4,000 บาท ซึ่งบริษัทโคบายาชิก็มีบริการค่ะ คิดค่าบริการ 1,000 บาท แต่สำหรับลูกค้าโคบายาชิเท่านั้นนะคะ

สำหรับเดือนหน้าจะนำเสนอเรื่องใด อย่าลืมติดตามนะคะ

เขียนโดย น.ส. นิภาพร พลอยเลี้ยง
 
หากผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ท่านใดต้องการอ่าน Mail Magazine ฉบับย้อนหลังสามารถติดตามได้ที่
http://www.kobayashi.co.th/Thaigo/Mailmagaz.htm สำหรับท่าน ที่ได้รับ Mail Magazine ของโคบายาชิแล้ว
มีข้อแนะนำ หรือข้อสงสัยใด ๆ ที่ต้องการทราบ สามารถส่งอีเมลมาได้ที่ tun@kobayashi.co.th ยินดีรับทุกฉบับค่ะ