1. ทักทายจาก Kobayashi's Mail Magazine

เริ่มเข้าสู่ฤดูร้อนกันแล้ว แม้ยังไม่ถึงเดือนเมษา แต่อากาศร้อนอบอ้าวก็มาทักทายให้คิ้วขมวดหยีตาตอนฝ่าแดดกันถ้วน
หน้า อากาศร้อนก็ต้องทาครีมกันแดดป้องกันกันหน่อย ป้องกันร่างกายแล้วก็อย่าลืมป้องกันจิตใจกันด้วย อากาศร้อนแต่อย่าใจร้อน
นะคะ มันเป็นอันตรายต่อร่างกายและจิตใจค่ะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งท่านที่ทำอาชีพที่เกี่ยวกับการบริการต้องยิ้มเข้าไว้ ใจเย็น ๆ ค่ะ

Kobayashi's Mail Magazine ของบริษัท โคบายาชิ จำกัด ก็ยังทำหน้าที่ให้ข้อมูลข่าวสารที่น่าสนใจของชาวญี่ปุ่นกับผู้
ประกอบธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มที่และเต็มใจด้วยใบหน้าที่ยิ้มแย้มเช่นเดิม

ฉบับนี้เราขอนำเสนอตึกใหม่ในรูปแบบของ อพาร์ทเม้นท์ในซอย 55 ย่านนิยมของชาวญี่ปุ่น และสไตล์การตกแต่งห้องที่ชาวญี่ปุ่นชื่นชอบมาฝากกันค่ะ

2. แนะนำตึกใหม่

Destiny @ 55 เปิดตึกเดือนกุมภาพันธ์ปี 2551 เป็นอพาร์ทเม้นท์เจ้าของคนเดียว บริหารจัดการโดยบริษัท MINEGISHI จำกัด
ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 55 เข้าทาง J-Avenue อยู่ใกล้ Villa Super และโรงพยาบาลสมิติเวช ผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นครอบครัวระดับ
ผู้บริหาร เนื่องจากราคาค่าเช่าที่ค่อนข้างสูง สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ทั้งสุนัขและแมว

สามารถชมรายละเอียดได้ที่

http://www.kobayashi.co.th/Thaigo/sukhumvit/apartment/sk1415C.htm

3. ความเคลื่อนไหวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ยังเติบโตได้ดี โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดเส้นทางคมนาคม และจากมาตรการกระตุ้น
เศรษฐกิจที่รัฐบาลออกมาช่วยให้ประชาชนหันกลับมาสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ทำให้ขณะนี้ผู้ลงทุนสนใจมากกว่าการซื้อ
รถยนต

์ เนื่องจากสภาพการจราจรที่ติดขัดและราคาน้ำมันที่แพงขึ้นต่อเนื่อง ผู้ลงทุนจึงหันมาซื้อคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดเส้นทาง
คมนาคมเพิ่มขึ้น เพื่อประหยัดระยะเวลาการเดินทางและค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้น ส่งผลให้แนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้เติบโตขึ้นอีกค่ะ

4. สภาวะความต้องการของลูกค้าชาวญี่ปุ่น

ฉบับนี้ขอเสนอสไตล์ห้องที่ชาวญี่ปุ่นนิยม สำหรับการชมห้องแต่ละครั้ง นอกจากความสวยงาม สะอาด น่าอยู่ เดินทาง
สะดวกแล้ว ลูกค้าชาวญี่ปุ่นพิจารณาสิ่งใดเป็นพิเศษบ้าง

•  แสงสว่าง ชาวญี่ปุ่นเป็นชาวอาทิตย์อุทัย จึงมีความผูกพันกับดวงอาทิตย์ บ้านของชาวญี่ปุ่นต้องมีแสงอาทิตย์ส่องเข้า
มาได้ แม้แต่ห้องครัวก็ควรมีหน้าต่าง แสงสว่างนอกจากจะทำให้ประหยัดไฟในช่วงเวลากลางวันแล้ว ยังช่วยฆ่าเชื้อ
โรค ซึ่งเป็นสิ่งที่ชาวญี่ปุ่นคำนึงถึงอยู่เสมอ

•  ปาร์เก้ พื้นห้องที่ชาวญี่ปุ่นนิยม คือ พื้นที่ปูด้วยเสื่อทาทามิ (เสื่อญี่ปุ่น) หรือปาร์เก้ เนื่องจากทำความสะอาดง่ายและ
เวลาเดินไม่เย็นเท้าเหมือนพื้นกระเบื้อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งครอบครัวที่มีเด็กเล็ก เพราะเด็กจะนั่งเล่นกับพื้นห้อง

•  หลอดไฟ นิยมเป็นหลอดสีขาวมากกว่าสีส้ม สีส้มนั้นเหมาะสำหรับชาวยุโรปมากกว่า หลอดไฟที่ให้แสงสีขาวจะทำ
ให้ห้องดูสะอาด และกว้าง

•  เครื่องทำน้ำร้อน ชาวญี่ปุ่นนิยมน้ำร้อนมาก ทั้งน้ำที่ใช้อาบและน้ำใช้ แม้กระทั่งซิงค์ในห้องครัว หากเป็นไปได้ชาว
ญี่ปุ่นจะติดเครื่องทำน้ำร้อนไว้ด้วย เพราะชาวญี่ปุ่นไม่ชอบใช้น้ำเย็น และน้ำร้อนก็ช่วยในการฆ่าเชื้อโรคอีกด้วย

•  ห้องอาบน้ำ ควรแยกฝักบัวอาบน้ำกับอ่างอาบน้ำ คือ นอกจากมีอ่างอาบน้ำแล้ว ควรมี shower room แยกกันด้วย
และภายในห้องน้ำควรมีพื้นที่ในห้องน้ำ เนื่องจากชาวญี่ปุ่นนิยมขัดตัวตอนอาบน้ำ และจะไม่นั่งขัดตัวในอ่างอาบน้ำ

เป็นอย่างไรคะ หวังว่าข้อมูลเหล่านี้คงเป็นประโยชน์บ้าง สำหรับผู้ประกอบการธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาว
ญี่ปุ่นนะคะ แล้วพบกันใหม่ ฉบับหน้าค่ะ

หากผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ท่านใดต้องการอ่าน Mail Magazine ฉบับย้อนหลังสามารถติดตามได้ที่
http://www.kobayashi.co.th/Thaigo/Mailmagaz.htm สำหรับท่าน ที่ได้รับ Mail Magazine ของโคบายาชิแล้ว มีข้อแนะนำ หรือข้อสงสัยใด ๆ ที่ต้องการทราบ สามารถส่งอีเมลมาได้ที่ tun@kobayashi.co.th ยินดีรับทุกฉบับค่ะ